楼栋档案
Socio Tower 2 楼栋档案 · 所属项目：Socio · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 26,285
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 26,738
- 每平方米
Socio Tower 2 位于 Dubai Hills Estate，隶属 Socio 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年1月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Socio Tower 2 共登记 14 笔成交，总额 AED 2047.5万。现房中位价为 26,285 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Socio Tower 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 22,615 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2023年12月 | 22,012 AED/平方米 70 笔成交 |
| 2024年1月 | 22,529 AED/平方米 48 笔成交 |
| 2024年2月 | 22,389 AED/平方米 40 笔成交 |
| 2024年3月 | 22,916 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年4月 | 26,856 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 28,018 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | 25,866 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
项目层面数据
Socio Tower 2租金与回报率
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 120万
- 年租金中位数
- AED 8.1万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 178万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告Socio Tower 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 45 平方米 | AED 1,200,000 | 26,738 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 45 平方米 | AED 1,030,000 | 22,906 |
| 2026年6月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 45 平方米 | AED 1,080,000 | 23,971 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,550,000 | 22,518 |
| 2026年5月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 44 平方米 | AED 1,290,000 | 29,235 |
| 2026年4月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 44 平方米 | AED 1,255,000 | 28,557 |
| 2026年3月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,950,000 | 28,793 |
| 2026年2月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,812,500 | 26,834 |
| 2025年12月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 2,000,000 | 28,976 |
| 2025年11月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 45 平方米 | AED 1,226,000 | 27,265 |
2026年8月24日
公寓1 居室现房45 平方米
AED 1,200,00026,738 AED/平方米
2026年7月2日
公寓1 居室现房45 平方米
AED 1,030,00022,906 AED/平方米
2026年6月15日
公寓1 居室现房45 平方米
AED 1,080,00023,971 AED/平方米
2026年6月8日
公寓2 居室现房69 平方米
AED 1,550,00022,518 AED/平方米
2026年5月1日
公寓1 居室现房44 平方米
AED 1,290,00029,235 AED/平方米
2026年4月23日
公寓1 居室现房44 平方米
AED 1,255,00028,557 AED/平方米
2026年3月11日
公寓2 居室现房68 平方米
AED 1,950,00028,793 AED/平方米
2026年2月13日
公寓2 居室现房68 平方米
AED 1,812,50026,834 AED/平方米
2025年12月4日
公寓2 居室现房69 平方米
AED 2,000,00028,976 AED/平方米
2025年11月27日
公寓1 居室现房45 平方米
AED 1,226,00027,265 AED/平方米
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Socio Tower 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Socio Tower 2 常见问题
Socio Tower 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 26,285 AED/平方米。
Socio Tower 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Socio Tower 2 共登记 14 笔成交，总额 AED 2047.5万。现房中位价为 26,285 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Socio的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Socio出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 81,000，共62份新租约。
Socio Tower 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年1月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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