Bina profili
Socio Tower 2 Bina · Socio projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Dubai Hills Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 14
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 26.285 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 26.738 AED
- m² başına
Socio Tower 2, Dubai Hills Estate bölgesindeki Socio projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ocak 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Socio Tower 2 için toplam 20,5 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 26.285 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Socio Tower 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 22.615 AED/m² 13 satış |
| Ara 2023 | 22.012 AED/m² 70 satış |
| Oca 2024 | 22.529 AED/m² 48 satış |
| Şub 2024 | 22.389 AED/m² 40 satış |
| Mar 2024 | 22.916 AED/m² 10 satış |
| Nis 2024 | 26.856 AED/m² 9 satış |
| May 2024 | — 4 satış |
| Haz 2024 | — 4 satış |
| Tem 2024 | 28.018 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — 2 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | 25.866 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
Proje geneli
Socio Tower 2: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 81 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 109,5 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınSocio Tower 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 45 m² | 1.200.000 AED | 26.738 |
| 2 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 45 m² | 1.030.000 AED | 22.906 |
| 15 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 45 m² | 1.080.000 AED | 23.971 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 69 m² | 1.550.000 AED | 22.518 |
| 1 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 44 m² | 1.290.000 AED | 29.235 |
| 23 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 44 m² | 1.255.000 AED | 28.557 |
| 11 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 68 m² | 1.950.000 AED | 28.793 |
| 13 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 68 m² | 1.812.500 AED | 26.834 |
| 4 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 69 m² | 2.000.000 AED | 28.976 |
| 27 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 45 m² | 1.226.000 AED | 27.265 |
24 Ağu 2026
Daire1+1Hazır45 m²
1.200.000 AED26.738 AED/m²
2 Tem 2026
Daire1+1Hazır45 m²
1.030.000 AED22.906 AED/m²
15 Haz 2026
Daire1+1Hazır45 m²
1.080.000 AED23.971 AED/m²
8 Haz 2026
Daire2+1Hazır69 m²
1.550.000 AED22.518 AED/m²
1 May 2026
Daire1+1Hazır44 m²
1.290.000 AED29.235 AED/m²
23 Nis 2026
Daire1+1Hazır44 m²
1.255.000 AED28.557 AED/m²
11 Mar 2026
Daire2+1Hazır68 m²
1.950.000 AED28.793 AED/m²
13 Şub 2026
Daire2+1Hazır68 m²
1.812.500 AED26.834 AED/m²
4 Ara 2025
Daire2+1Hazır69 m²
2.000.000 AED28.976 AED/m²
27 Kas 2025
Daire1+1Hazır45 m²
1.226.000 AED27.265 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Socio Tower 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Socio Tower 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Socio Tower 2 hakkında sorular
Socio Tower 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 26.285 AED/m² oldu.
Socio Tower 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Socio Tower 2 için toplam 20,5 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 26.285 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Socio: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Socio içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 81.000 AED, yeni sözleşme sayısı 62.
Socio Tower 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ocak 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Socio Tower 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Socio Tower 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.