Карточка здания
Socio Tower 2 Карточка здания · В составе проекта Socio · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 26 285 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 26 738 AED
- За кв. м
Socio Tower 2 — здание проекта Socio в районе Dubai Hills Estate. По данным Земельного департамента Дубая, 31 января 2023 г. проект завершён. Socio Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,5 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 26 285 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Socio Tower 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 22 615 AED/м² Сделок: 13 |
| дек. 2023 г. | 22 012 AED/м² Сделок: 70 |
| янв. 2024 г. | 22 529 AED/м² Сделок: 48 |
| февр. 2024 г. | 22 389 AED/м² Сделок: 40 |
| март 2024 г. | 22 916 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2024 г. | 26 856 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | 28 018 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | 25 866 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Socio Tower 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 81 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 109,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Socio Tower 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 45 м² | 1 200 000 AED | 26 738 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 45 м² | 1 030 000 AED | 22 906 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 45 м² | 1 080 000 AED | 23 971 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 69 м² | 1 550 000 AED | 22 518 |
| 1 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 44 м² | 1 290 000 AED | 29 235 |
| 23 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 44 м² | 1 255 000 AED | 28 557 |
| 11 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 68 м² | 1 950 000 AED | 28 793 |
| 13 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 68 м² | 1 812 500 AED | 26 834 |
| 4 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 69 м² | 2 000 000 AED | 28 976 |
| 27 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 45 м² | 1 226 000 AED | 27 265 |
24 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё45 м²
1 200 000 AED26 738 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё45 м²
1 030 000 AED22 906 AED/м²
15 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё45 м²
1 080 000 AED23 971 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё69 м²
1 550 000 AED22 518 AED/м²
1 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё44 м²
1 290 000 AED29 235 AED/м²
23 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё44 м²
1 255 000 AED28 557 AED/м²
11 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё68 м²
1 950 000 AED28 793 AED/м²
13 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё68 м²
1 812 500 AED26 834 AED/м²
4 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё69 м²
2 000 000 AED28 976 AED/м²
27 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё45 м²
1 226 000 AED27 265 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Socio Tower 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Socio Tower 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Socio Tower 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Socio Tower 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 26 285 AED/м².
Сколько объектов продано в Socio Tower 2 за последние 12 месяцев?
Socio Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,5 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 26 285 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Socio?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Socio снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 81 000 AED, новых договоров — 62.
Когда был завершён Socio Tower 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 января 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Socio Tower 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Socio Tower 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.