Карточка здания
Socio Tower 1 Карточка здания · В составе проекта Socio · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 9
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 26 964 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 26 738 AED
- За кв. м
Socio Tower 1 — здание проекта Socio в районе Dubai Hills Estate. По данным Земельного департамента Дубая, 31 января 2023 г. проект завершён. Socio Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12,8 млн AED, а их число — 9. Число продаж на 83,3 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 26 964 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Socio Tower 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 22 389 AED/м² Сделок: 31 |
| дек. 2023 г. | 20 505 AED/м² Сделок: 89 |
| янв. 2024 г. | 21 732 AED/м² Сделок: 29 |
| февр. 2024 г. | 35 241 AED/м² Сделок: 67 |
| март 2024 г. | 25 101 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | 26 501 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 27 739 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 26 232 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2025 г. | 25 941 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | 27 760 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Socio Tower 1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 81 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 109,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Socio Tower 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 44 м² | 1 190 000 AED | 26 964 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 44 м² | 1 136 000 AED | 25 693 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 45 м² | 1 280 000 AED | 28 352 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 67 м² | 1 700 000 AED | 25 489 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 69 м² | 1 600 000 AED | 23 304 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 69 м² | 2 100 000 AED | 30 505 |
| 24 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 44 м² | 1 300 000 AED | 29 525 |
| 28 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 45 м² | 1 150 000 AED | 25 414 |
| 16 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 44 м² | 1 360 000 AED | 30 946 |
| 23 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 44 м² | 1 225 000 AED | 27 760 |
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё44 м²
1 190 000 AED26 964 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё44 м²
1 136 000 AED25 693 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё45 м²
1 280 000 AED28 352 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё67 м²
1 700 000 AED25 489 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё69 м²
1 600 000 AED23 304 AED/м²
4 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё69 м²
2 100 000 AED30 505 AED/м²
24 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё44 м²
1 300 000 AED29 525 AED/м²
28 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё45 м²
1 150 000 AED25 414 AED/м²
16 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё44 м²
1 360 000 AED30 946 AED/м²
23 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё44 м²
1 225 000 AED27 760 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Socio Tower 1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Socio Tower 1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Socio Tower 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Socio Tower 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 26 964 AED/м².
Сколько объектов продано в Socio Tower 1 за последние 12 месяцев?
Socio Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12,8 млн AED, а их число — 9. Число продаж на 83,3 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 26 964 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Socio?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Socio снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 81 000 AED, новых договоров — 62.
Когда был завершён Socio Tower 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 января 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Socio Tower 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Socio Tower 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.