Обзор проекта
Socio Сосио · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 23
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 26 738 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 января 2023 г. проект завершён. Socio: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 33,3 млн AED, а их число — 23. Медианная цена готового жилья — 26 738 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 3 июня 2018 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 января 2023 г.
- Фактическое завершение
- 31 января 2023 г.
- Объекты
- 336
- Здания
- 3
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Динамика цен сделок: Socio
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 22 507 AED/м² Сделок: 44 |
| дек. 2023 г. | 21 065 AED/м² Сделок: 159 |
| янв. 2024 г. | 22 174 AED/м² Сделок: 77 |
| февр. 2024 г. | 24 456 AED/м² Сделок: 107 |
| март 2024 г. | 23 638 AED/м² Сделок: 16 |
| апр. 2024 г. | 26 910 AED/м² Сделок: 11 |
| май 2024 г. | 25 349 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2024 г. | 24 434 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | 28 018 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | 26 824 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | 26 501 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | 26 619 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | 26 372 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 27 739 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 26 232 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2025 г. | 26 587 AED/м² Сделок: 11 |
| май 2025 г. | 27 760 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2025 г. | 25 844 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | 27 017 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | 25 866 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Socio
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 81 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 109,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,3 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Socio
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 44 м² | 1 190 000 AED | 26 964 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 44 м² | 1 136 000 AED | 25 693 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 45 м² | 1 200 000 AED | 26 738 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 45 м² | 1 280 000 AED | 28 352 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 67 м² | 1 700 000 AED | 25 489 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 69 м² | 1 600 000 AED | 23 304 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 45 м² | 1 030 000 AED | 22 906 |
| 15 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 45 м² | 1 080 000 AED | 23 971 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 69 м² | 1 550 000 AED | 22 518 |
| 4 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 1 | 69 м² | 2 100 000 AED | 30 505 |
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё44 м²
Tower 11 190 000 AED26 964 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё44 м²
Tower 11 136 000 AED25 693 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё45 м²
Tower 21 200 000 AED26 738 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё45 м²
Tower 11 280 000 AED28 352 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё67 м²
Tower 11 700 000 AED25 489 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё69 м²
Tower 11 600 000 AED23 304 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё45 м²
Tower 21 030 000 AED22 906 AED/м²
15 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё45 м²
Tower 21 080 000 AED23 971 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё69 м²
Tower 21 550 000 AED22 518 AED/м²
4 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё69 м²
Tower 12 100 000 AED30 505 AED/м²
Вопросы о районе Socio
Сколько стоит квадратный метр в районе Socio?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 26 738 AED/м².
Сколько объектов продано в Socio за последние 12 месяцев?
Socio: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 33,3 млн AED, а их число — 23. Медианная цена готового жилья — 26 738 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Socio?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Socio снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 81 000 AED, новых договоров — 62. При медианной цене готового жилья 1 200 000 AED это валовая доходность 6,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Socio?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 января 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Socio?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Socio, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.