ملف المشروع
سوشيو مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 23
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,484 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 يناير 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سوشيو بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 33.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,484 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 3 يونيو 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يناير 2023
- تاريخ الإنجاز
- 31 يناير 2023
- الوحدات
- 336
- المباني
- 3
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 3، لـ2 منها صفحة هنا.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سوشيو
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,091 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 |
| ديسمبر 2023 | 1,957 درهم/قدم² عدد المبيعات: 159 |
| يناير 2024 | 2,060 درهم/قدم² عدد المبيعات: 77 |
| فبراير 2024 | 2,272 درهم/قدم² عدد المبيعات: 107 |
| مارس 2024 | 2,196 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| أبريل 2024 | 2,500 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2024 | 2,355 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2024 | 2,270 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2024 | 2,603 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | 2,492 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | 2,462 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | 2,473 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | 2,450 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 2,577 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 2,437 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 2,470 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2025 | 2,579 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يونيو 2025 | 2,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | 2,510 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | 2,403 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سوشيو
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 81 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 109.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في سوشيو
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 475 قدم² | 1,190,000 درهم | 2,505 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 476 قدم² | 1,136,000 درهم | 2,387 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 483 قدم² | 1,200,000 درهم | 2,484 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 486 قدم² | 1,280,000 درهم | 2,634 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 718 قدم² | 1,700,000 درهم | 2,368 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 739 قدم² | 1,600,000 درهم | 2,165 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 484 قدم² | 1,030,000 درهم | 2,128 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 485 قدم² | 1,080,000 درهم | 2,227 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 2 | 741 قدم² | 1,550,000 درهم | 2,092 |
| 4 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 1 | 741 قدم² | 2,100,000 درهم | 2,834 |
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز475 قدم²
Tower 11,190,000 درهم2,505 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز476 قدم²
Tower 11,136,000 درهم2,387 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز483 قدم²
Tower 21,200,000 درهم2,484 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز486 قدم²
Tower 11,280,000 درهم2,634 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز718 قدم²
Tower 11,700,000 درهم2,368 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز739 قدم²
Tower 11,600,000 درهم2,165 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز484 قدم²
Tower 21,030,000 درهم2,128 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز485 قدم²
Tower 21,080,000 درهم2,227 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز741 قدم²
Tower 21,550,000 درهم2,092 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز741 قدم²
Tower 12,100,000 درهم2,834 درهم/قدم²
أسئلة عن سوشيو
ما سعر القدم المربعة في سوشيو؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,484 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في سوشيو خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سوشيو بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 33.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,484 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سوشيو؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سوشيو، بإيجار سنوي وسيط قدره 81,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 62). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,200,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل سوشيو؟
أُنجز المشروع في 31 يناير 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سوشيو؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سوشيو جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.