Proje profili
Socio Proje · Dubai Hills Estate · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai Hills Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 23
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 26.738 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ocak 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Socio için toplam 33,3 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 26.738 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 3 Haziran 2018
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ocak 2023
- Tamamlanma
- 31 Ocak 2023
- Konut sayısı
- 336
- Bina sayısı
- 3
DLD kaydında 3 bina var; 2 tanesinin burada sayfası var.
Socio: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 22.507 AED/m² 44 satış |
| Ara 2023 | 21.065 AED/m² 159 satış |
| Oca 2024 | 22.174 AED/m² 77 satış |
| Şub 2024 | 24.456 AED/m² 107 satış |
| Mar 2024 | 23.638 AED/m² 16 satış |
| Nis 2024 | 26.910 AED/m² 11 satış |
| May 2024 | 25.349 AED/m² 7 satış |
| Haz 2024 | 24.434 AED/m² 6 satış |
| Tem 2024 | 28.018 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | 26.824 AED/m² 6 satış |
| Eki 2024 | 26.501 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | 26.619 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | 26.372 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | 27.739 AED/m² 7 satış |
| Mar 2025 | 26.232 AED/m² 10 satış |
| Nis 2025 | 26.587 AED/m² 11 satış |
| May 2025 | 27.760 AED/m² 11 satış |
| Haz 2025 | 25.844 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | 27.017 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | 25.866 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 4 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Socio: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 81 B AED
- Brüt getiri
- %6,8
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 109,5 B AED
- Brüt getiri
- %6,3
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Socio: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 44 m² | 1.190.000 AED | 26.964 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 44 m² | 1.136.000 AED | 25.693 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 45 m² | 1.200.000 AED | 26.738 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 45 m² | 1.280.000 AED | 28.352 |
| 15 Tem 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 67 m² | 1.700.000 AED | 25.489 |
| 7 Tem 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 69 m² | 1.600.000 AED | 23.304 |
| 2 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 45 m² | 1.030.000 AED | 22.906 |
| 15 Haz 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 45 m² | 1.080.000 AED | 23.971 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 69 m² | 1.550.000 AED | 22.518 |
| 4 May 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 1 | 69 m² | 2.100.000 AED | 30.505 |
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır44 m²
Tower 11.190.000 AED26.964 AED/m²
11 Eyl 2026
Daire1+1Hazır44 m²
Tower 11.136.000 AED25.693 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire1+1Hazır45 m²
Tower 21.200.000 AED26.738 AED/m²
21 Tem 2026
Daire1+1Hazır45 m²
Tower 11.280.000 AED28.352 AED/m²
15 Tem 2026
Daire2+1Hazır67 m²
Tower 11.700.000 AED25.489 AED/m²
7 Tem 2026
Daire2+1Hazır69 m²
Tower 11.600.000 AED23.304 AED/m²
2 Tem 2026
Daire1+1Hazır45 m²
Tower 21.030.000 AED22.906 AED/m²
15 Haz 2026
Daire1+1Hazır45 m²
Tower 21.080.000 AED23.971 AED/m²
8 Haz 2026
Daire2+1Hazır69 m²
Tower 21.550.000 AED22.518 AED/m²
4 May 2026
Daire2+1Hazır69 m²
Tower 12.100.000 AED30.505 AED/m²
Socio hakkında sorular
Socio bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 26.738 AED/m² oldu.
Socio: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Socio için toplam 33,3 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 26.738 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Socio: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Socio içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 81.000 AED, yeni sözleşme sayısı 62. 1.200.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,8 brüt getiri demektir.
Socio ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ocak 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Socio için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Socio piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.