项目概况
Socio 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 23
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 26,738
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年1月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Socio 共登记 23 笔成交，总额 AED 3329.1万。现房中位价为 26,738 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2018年6月3日
- 登记竣工日期
- 2023年1月31日
- 竣工日期
- 2023年1月31日
- 套数
- 336
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。
Socio登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 22,507 AED/平方米 44 笔成交 |
| 2023年12月 | 21,065 AED/平方米 159 笔成交 |
| 2024年1月 | 22,174 AED/平方米 77 笔成交 |
| 2024年2月 | 24,456 AED/平方米 107 笔成交 |
| 2024年3月 | 23,638 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年4月 | 26,910 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年5月 | 25,349 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | 24,434 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | 28,018 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | 26,824 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | 26,501 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | 26,619 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | 26,372 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | 27,739 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年3月 | 26,232 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年4月 | 26,587 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年5月 | 27,760 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年6月 | 25,844 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | 27,017 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年11月 | 25,866 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Socio各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 120万
- 年租金中位数
- AED 8.1万
- 毛租金回报率
- 6.8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 175万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 6.3%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告逐栋查看
Socio最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 44 平方米 | AED 1,190,000 | 26,964 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 44 平方米 | AED 1,136,000 | 25,693 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 45 平方米 | AED 1,200,000 | 26,738 |
| 2026年7月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 1 | 45 平方米 | AED 1,280,000 | 28,352 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 67 平方米 | AED 1,700,000 | 25,489 |
| 2026年7月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 69 平方米 | AED 1,600,000 | 23,304 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 45 平方米 | AED 1,030,000 | 22,906 |
| 2026年6月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tower 2 | 45 平方米 | AED 1,080,000 | 23,971 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 2 | 69 平方米 | AED 1,550,000 | 22,518 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Tower 1 | 69 平方米 | AED 2,100,000 | 30,505 |
2026年10月12日
公寓1 居室现房44 平方米
Tower 1AED 1,190,00026,964 AED/平方米
2026年9月11日
公寓1 居室现房44 平方米
Tower 1AED 1,136,00025,693 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室现房45 平方米
Tower 2AED 1,200,00026,738 AED/平方米
2026年7月21日
公寓1 居室现房45 平方米
Tower 1AED 1,280,00028,352 AED/平方米
2026年7月15日
公寓2 居室现房67 平方米
Tower 1AED 1,700,00025,489 AED/平方米
2026年7月7日
公寓2 居室现房69 平方米
Tower 1AED 1,600,00023,304 AED/平方米
2026年7月2日
公寓1 居室现房45 平方米
Tower 2AED 1,030,00022,906 AED/平方米
2026年6月15日
公寓1 居室现房45 平方米
Tower 2AED 1,080,00023,971 AED/平方米
2026年6月8日
公寓2 居室现房69 平方米
Tower 2AED 1,550,00022,518 AED/平方米
2026年5月4日
公寓2 居室现房69 平方米
Tower 1AED 2,100,00030,505 AED/平方米
Socio 常见问题
Socio 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 26,738 AED/平方米。
Socio过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Socio 共登记 23 笔成交，总额 AED 3329.1万。现房中位价为 26,738 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Socio的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Socio出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 81,000，共62份新租约。按现房售价中位数AED 1,200,000计算，毛租金回报率为6.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Socio何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年1月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Socio 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Socio 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。