楼栋档案

The 100 - 2 楼栋档案 · 所属项目：The 100 · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：The 100 l.l.c-fz

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

The 100 - 2 位于 Meydan City，隶属 The 100 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年3月19日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The 100 - 2 共登记 2 笔成交，总额 AED 436.2万。成交量较前 12 个月下降 93.1%。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

The 100 - 2价格

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

项目层面数据

户型	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 1 居室	—	AED 11万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

详见区域报告

Meydan City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2025年12月22日	公寓 · 1 居室 · 现房	120 平方米	AED 2,092,471	17,438
2025年11月6日	公寓 · 1 居室 · 现房	108 平方米	AED 2,270,000	21,033
2025年11月4日	公寓 · 2 居室 · 现房	178 平方米	AED 3,309,330	18,632
2025年10月27日	公寓 · 3 居室 · 现房	203 平方米	AED 4,150,000	20,430
2025年6月30日	公寓 · 1 居室 · 现房	117 平方米	AED 2,065,641	17,664
2025年6月30日	公寓 · 1 居室 · 现房	118 平方米	AED 2,044,355	17,384
2025年6月26日	公寓 · 3 居室 · 现房	203 平方米	AED 4,250,000	20,914
2025年6月4日	公寓 · 1 居室 · 现房	109 平方米	AED 1,750,000	15,995
2025年5月15日	公寓 · 3 居室 · 现房	203 平方米	AED 4,150,000	20,430
2025年3月13日	公寓 · 1 居室 · 期房	108 平方米	AED 2,021,488	18,729 相对本项目，每平方米价格异常偏低

相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。计算方法

The 100 - 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

The 100 - 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The 100 - 2 共登记 2 笔成交，总额 AED 436.2万。成交量较前 12 个月下降 93.1%。登记成交数据截至2026年11月4日。

The 100的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，The 100出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 110,000，共10份新租约。

The 100 - 2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年3月19日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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