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楼栋档案

The Central Downtown-A 楼栋档案 · 所属项目：The central downtown · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Aqua Properties FZ -

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
39
近 12 个月
本楼期房中位价
AED 14,381
每平方米
项目期房中位价
AED 15,543
每平方米

The Central Downtown-A 位于 Arjan，隶属 The central downtown 项目。迪拜土地局记录该项目在建，完成 10.5%，登记竣工日期为 2028年3月31日。近 12 个月，迪拜土地局在 The Central Downtown-A 共登记 39 笔成交，总额 AED 4938.5万。期房中位价为 14,381 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

The Central Downtown-A价格

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年2月 13,929 AED/平方米 17 笔成交
2024年3月 — 1 笔成交
2024年4月 13,606 AED/平方米 9 笔成交
2024年5月 13,315 AED/平方米 44 笔成交
2024年6月 13,993 AED/平方米 58 笔成交
2024年7月 13,423 AED/平方米 32 笔成交
2024年8月 14,176 AED/平方米 25 笔成交
2024年9月 13,724 AED/平方米 21 笔成交
2024年10月 13,692 AED/平方米 50 笔成交
2024年11月 — 3 笔成交
2024年12月 14,090 AED/平方米 13 笔成交
2025年1月 — 4 笔成交
2025年2月 13,530 AED/平方米 12 笔成交
2025年3月 — 3 笔成交
2025年4月 13,961 AED/平方米 10 笔成交
2025年5月 —
2025年6月 — 1 笔成交
2025年7月 — 2 笔成交
2025年8月 — 3 笔成交
2025年9月 13,530 AED/平方米 5 笔成交
2025年10月 — 2 笔成交
2025年11月 14,391 AED/平方米 10 笔成交
2025年12月 — 4 笔成交
2026年1月 — 1 笔成交
2026年2月 — 2 笔成交
2026年3月 15,328 AED/平方米 7 笔成交
2026年4月 12,766 AED/平方米 5 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 — 3 笔成交
2026年7月 — 2 笔成交
2026年8月 — 2 笔成交
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 — 2 笔成交

物业服务费

详见区域报告

Arjan 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Arjan 区域报告

The Central Downtown-A最新登记成交

  • 2026年10月27日

    公寓1 居室期房94 平方米

    AED 1,243,88813,261 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓1 居室期房79 平方米

    AED 1,229,88815,543 AED/平方米

  • 2026年9月24日

    公寓2 居室期房104 平方米

    AED 1,379,88813,283 AED/平方米

  • 2026年9月24日

    公寓开间期房44 平方米

    AED 732,88816,609 AED/平方米

  • 2026年9月9日

    公寓3 居室期房579 平方米

    AED 3,754,8886,480 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低

  • 2026年9月8日

    公寓开间期房44 平方米

    AED 776,88817,610 AED/平方米

  • 2026年8月24日

    公寓开间期房44 平方米

    AED 629,88814,273 AED/平方米

  • 2026年8月13日

    公寓开间期房46 平方米

    AED 662,88814,381 AED/平方米

  • 2026年7月28日

    公寓1 居室期房64 平方米

    AED 996,88815,554 AED/平方米

  • 2026年7月7日

    公寓开间期房44 平方米

    AED 662,88815,026 AED/平方米

相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。 计算方法

同项目其他楼栋

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The Central Downtown-A 常见问题

The Central Downtown-A 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,381 AED/平方米。

The Central Downtown-A过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Central Downtown-A 共登记 39 笔成交，总额 AED 4938.5万。期房中位价为 14,381 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

The Central Downtown-A预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 10.5%，登记竣工日期为 2028年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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