楼栋档案
The Haven - Tower B 楼栋档案 · 所属项目：The Haven · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Meraki Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 38
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 15,586
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 15,629
- 每平方米
The Haven - Tower B 位于 Majan，隶属 The Haven 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年7月12日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Haven - Tower B 共登记 38 笔成交，总额 AED 3801.6万。成交量较前 12 个月下降 37.7%。现房中位价为 15,586 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Haven - Tower B价格
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 11,291 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 11,302 AED/平方米 40 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 11,302 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 11,517 AED/平方米 43 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 12,432 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年5月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — | — |
| 2024年8月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — |
| 2024年10月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | 14,111 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 14,542 AED/平方米 14 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 15,500 AED/平方米 19 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 15,575 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 15,629 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — | — |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 | — |
项目层面数据
The Haven - Tower B租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 73万
- 年租金中位数
- AED 5.9万
- 毛租金回报率
- 8%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 110万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 6.8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 143万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
The Haven - Tower B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 750,000 | 16,781 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 770,000 | 17,900 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 796,000 | 17,739 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 735,000 | 17,233 |
| 2026年8月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,130,000 | 16,641 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 750,000 | 16,716 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,170,000 | 17,233 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 970,000 | 14,111 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,150,000 | 16,910 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 1,250,000 | 13,498 |
2026年10月15日
公寓开间现房45 平方米
AED 750,00016,781 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间现房43 平方米
AED 770,00017,900 AED/平方米
2026年9月24日
公寓开间现房45 平方米
AED 796,00017,739 AED/平方米
2026年8月25日
公寓开间现房43 平方米
AED 735,00017,233 AED/平方米
2026年8月21日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,130,00016,641 AED/平方米
2026年8月10日
公寓开间现房45 平方米
AED 750,00016,716 AED/平方米
2026年8月7日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,170,00017,233 AED/平方米
2026年6月25日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 970,00014,111 AED/平方米
2026年6月11日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,150,00016,910 AED/平方米
2026年6月8日
公寓2 居室现房93 平方米
AED 1,250,00013,498 AED/平方米
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The Haven - Tower B 常见问题
The Haven - Tower B 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,586 AED/平方米。
The Haven - Tower B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Haven - Tower B 共登记 38 笔成交，总额 AED 3801.6万。成交量较前 12 个月下降 37.7%。现房中位价为 15,586 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Haven的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Haven出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共64份新租约。按现房售价中位数AED 1,100,000计算，毛租金回报率为6.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Haven - Tower B何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年7月12日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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