楼栋档案
The Haven - Tower A 楼栋档案 · 所属项目：The Haven · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Meraki Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 31
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 15,661
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 15,629
- 每平方米
The Haven - Tower A 位于 Majan，隶属 The Haven 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年7月12日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Haven - Tower A 共登记 31 笔成交，总额 AED 3116.5万。成交量较前 12 个月下降 65.2%。现房中位价为 15,661 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Haven - Tower A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年12月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 12,378 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 12,378 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 12,917 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 12,917 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 12,529 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2024年8月 | — | — |
| 2024年9月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 12,917 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 12,378 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 12,906 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年1月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 12,917 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年3月 | — | 10,387 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — | 12,927 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 15,199 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 14,876 AED/平方米 16 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 15,661 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 16,609 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 15,931 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 | — |
项目层面数据
The Haven - Tower A租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 71万
- 年租金中位数
- AED 5.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 110万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 6.8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 138万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
The Haven - Tower A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 960,000 | 13,961 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 1,050,000 | 14,198 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,150,000 | 16,727 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 730,000 | 17,115 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 1,550,000 | 16,630 |
| 2026年7月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 950,000 | 13,455 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 1,275,000 | 13,756 |
| 2026年5月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 575,000 | 13,369 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 1,400,000 | 15,113 |
| 2026年3月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,120,000 | 16,490 |
2026年10月12日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 960,00013,961 AED/平方米
2026年9月23日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 1,050,00014,198 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,150,00016,727 AED/平方米
2026年9月2日
公寓开间现房43 平方米
AED 730,00017,115 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室现房93 平方米
AED 1,550,00016,630 AED/平方米
2026年7月17日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 950,00013,455 AED/平方米
2026年5月22日
公寓2 居室现房93 平方米
AED 1,275,00013,756 AED/平方米
2026年5月6日
公寓开间现房43 平方米
AED 575,00013,369 AED/平方米
2026年3月9日
公寓2 居室现房93 平方米
AED 1,400,00015,113 AED/平方米
2026年3月6日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,120,00016,490 AED/平方米
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The Haven - Tower A 常见问题
The Haven - Tower A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,661 AED/平方米。
The Haven - Tower A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Haven - Tower A 共登记 31 笔成交，总额 AED 3116.5万。成交量较前 12 个月下降 65.2%。现房中位价为 15,661 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
The Haven的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，The Haven出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共64份新租约。按现房售价中位数AED 1,100,000计算，毛租金回报率为6.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Haven - Tower A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年7月12日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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