楼栋档案
The Pulse Residence Park-B4 楼栋档案 · 所属项目：The Pulse Residence Park · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai South Properties Dwc
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 3
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 11,194
- 每平方米
The Pulse Residence Park-B4 位于 Dubai South，隶属 The Pulse Residence Park 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Pulse Residence Park-B4 共登记 3 笔成交，总额 AED 264.7万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Pulse Residence Park-B4价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
The Pulse Residence Park-B4租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 3.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
The Pulse Residence Park-B4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 98 平方米 | AED 1,110,000 | 11,324 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 817,000 | 12,400 |
| 2025年12月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 720,000 | 10,936 |
| 2025年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 720,000 | 10,656 |
| 2025年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 700,000 | 11,776 |
| 2025年8月11日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 455,000 | 12,368 |
| 2025年6月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 376,126 | 10,150 |
| 2024年12月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 892,862 | 8,310 |
| 2024年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 65 平方米 | AED 730,000 | 11,141 |
| 2024年7月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 830,000 | 7,728 |
2026年2月16日
公寓2 居室现房98 平方米
AED 1,110,00011,324 AED/平方米
2026年2月2日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 817,00012,400 AED/平方米
2025年12月17日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 720,00010,936 AED/平方米
2025年10月14日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 720,00010,656 AED/平方米
2025年9月29日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 700,00011,776 AED/平方米
2025年8月11日
公寓开间现房37 平方米
AED 455,00012,368 AED/平方米
2025年6月3日
公寓开间现房37 平方米
AED 376,12610,150 AED/平方米
2024年12月18日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 892,8628,310 AED/平方米
2024年9月2日
公寓1 居室现房65 平方米
AED 730,00011,141 AED/平方米
2024年7月9日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 830,0007,728 AED/平方米
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The Pulse Residence Park-B4 常见问题
The Pulse Residence Park-B4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Pulse Residence Park-B4 共登记 3 笔成交，总额 AED 264.7万。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Pulse Residence Park的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，The Pulse Residence Park出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 53,000，共25份新租约。
The Pulse Residence Park-B4何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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