楼栋档案
The Pulse Residence Park -B3 楼栋档案 · 所属项目：The Pulse Residence Park · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai South Properties Dwc
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 11,098
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 11,194
- 每平方米
The Pulse Residence Park -B3 位于 Dubai South，隶属 The Pulse Residence Park 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Pulse Residence Park -B3 共登记 9 笔成交，总额 AED 696.4万。现房中位价为 11,098 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
The Pulse Residence Park -B3价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
The Pulse Residence Park -B3租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 3.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 67.5万
- 年租金中位数
- AED 5.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
The Pulse Residence Park -B3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 650,000 | 10,936 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 424,000 | 11,528 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 550,000 | 9,246 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 106 平方米 | AED 910,000 | 8,611 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 1,215,000 | 11,302 |
| 2026年1月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 675,000 | 11,356 |
| 2026年1月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 700,000 | 10,376 |
| 2025年12月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 740,000 | 11,098 |
| 2025年11月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 98 平方米 | AED 1,100,000 | 11,194 |
| 2025年10月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 98 平方米 | AED 1,060,000 | 10,796 |
2026年10月6日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 650,00010,936 AED/平方米
2026年10月6日
公寓开间现房37 平方米
AED 424,00011,528 AED/平方米
2026年8月5日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 550,0009,246 AED/平方米
2026年7月2日
公寓2 居室现房106 平方米
AED 910,0008,611 AED/平方米
2026年4月6日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 1,215,00011,302 AED/平方米
2026年1月19日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 675,00011,356 AED/平方米
2026年1月7日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 700,00010,376 AED/平方米
2025年12月8日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 740,00011,098 AED/平方米
2025年11月27日
公寓2 居室现房98 平方米
AED 1,100,00011,194 AED/平方米
2025年10月10日
公寓2 居室现房98 平方米
AED 1,060,00010,796 AED/平方米
同项目其他楼栋
关注 The Pulse Residence Park -B3
The Pulse Residence Park -B3 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
The Pulse Residence Park -B3 常见问题
The Pulse Residence Park -B3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,098 AED/平方米。
The Pulse Residence Park -B3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Pulse Residence Park -B3 共登记 9 笔成交，总额 AED 696.4万。现房中位价为 11,098 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Pulse Residence Park的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，The Pulse Residence Park出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 53,000，共25份新租约。
The Pulse Residence Park -B3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年3月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 The Pulse Residence Park -B3 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 The Pulse Residence Park -B3 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。