楼栋档案
Town Square Zahra 1A 楼栋档案 · 所属项目：Town Square Zahra · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,444
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,369
- 每平方米
Town Square Zahra 1A 位于 Town Square，隶属 Town Square Zahra 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年8月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Zahra 1A 共登记 11 笔成交，总额 AED 1368.3万。现房中位价为 13,444 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Town Square Zahra 1A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Town Square Zahra 1A租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 117万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Town Square Zahra 1A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 960,000 | 11,130 |
| 2026年3月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 99 平方米 | AED 1,287,500 | 12,949 |
| 2026年3月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,170,000 | 14,294 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,225,000 | 14,919 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 1,780,000 | 13,606 |
| 2026年1月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,110,000 | 13,530 |
| 2026年1月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,200,000 | 14,262 |
| 2025年12月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,100,000 | 13,444 |
| 2025年12月22日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 132 平方米 | AED 1,680,000 | 12,734 |
| 2025年12月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 1,400,000 | 10,807 |
2026年10月8日
公寓2 居室现房86 平方米
AED 960,00011,130 AED/平方米
2026年3月31日
公寓2 居室现房99 平方米
AED 1,287,50012,949 AED/平方米
2026年3月31日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 1,170,00014,294 AED/平方米
2026年3月24日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 1,225,00014,919 AED/平方米
2026年2月4日
公寓3 居室现房131 平方米
AED 1,780,00013,606 AED/平方米
2026年1月29日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 1,110,00013,530 AED/平方米
2026年1月19日
公寓2 居室现房84 平方米
AED 1,200,00014,262 AED/平方米
2025年12月23日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 1,100,00013,444 AED/平方米
2025年12月22日
公寓3 居室现房132 平方米
AED 1,680,00012,734 AED/平方米
2025年12月1日
公寓2 居室现房130 平方米
AED 1,400,00010,807 AED/平方米
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关注 Town Square Zahra 1A
Town Square Zahra 1A 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Town Square Zahra 1A 常见问题
Town Square Zahra 1A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,444 AED/平方米。
Town Square Zahra 1A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Zahra 1A 共登记 11 笔成交，总额 AED 1368.3万。现房中位价为 13,444 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Town Square Zahra的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Town Square Zahra出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共172份新租约。
Town Square Zahra 1A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年8月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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