楼栋档案
Town Square Zahra Breeze 3A 楼栋档案 · 所属项目：Town Square Zahra · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,164
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,369
- 每平方米
Town Square Zahra Breeze 3A 位于 Town Square，隶属 Town Square Zahra 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年8月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Zahra Breeze 3A 共登记 25 笔成交，总额 AED 2683.3万。成交量较前 12 个月下降 3.8%。现房中位价为 13,164 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Town Square Zahra Breeze 3A价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Town Square Zahra Breeze 3A租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 47万
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 115.5万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 7.4%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Town Square Zahra Breeze 3A最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 510,000 | 17,211 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 138 平方米 | AED 1,365,000 | 9,871 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 95 平方米 | AED 1,120,000 | 11,797 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 480,000 | 16,243 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 1,600,000 | 12,206 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 1,875,000 | 14,338 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 153 平方米 | AED 1,950,000 | 12,734 |
| 2026年7月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,155,000 | 12,529 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 888,000 | 10,796 |
| 2026年6月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 470,000 | 15,016 |
2026年10月20日
公寓开间现房30 平方米
AED 510,00017,211 AED/平方米
2026年9月17日
公寓2 居室现房138 平方米
AED 1,365,0009,871 AED/平方米
2026年9月8日
公寓2 居室现房95 平方米
AED 1,120,00011,797 AED/平方米
2026年8月5日
公寓开间现房30 平方米
AED 480,00016,243 AED/平方米
2026年8月4日
公寓3 居室现房131 平方米
AED 1,600,00012,206 AED/平方米
2026年7月31日
公寓3 居室现房131 平方米
AED 1,875,00014,338 AED/平方米
2026年7月24日
公寓3 居室现房153 平方米
AED 1,950,00012,734 AED/平方米
2026年7月1日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 1,155,00012,529 AED/平方米
2026年6月24日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 888,00010,796 AED/平方米
2026年6月24日
公寓开间现房31 平方米
AED 470,00015,016 AED/平方米
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关注 Town Square Zahra Breeze 3A
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Town Square Zahra Breeze 3A 常见问题
Town Square Zahra Breeze 3A 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,164 AED/平方米。
Town Square Zahra Breeze 3A过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Zahra Breeze 3A 共登记 25 笔成交，总额 AED 2683.3万。成交量较前 12 个月下降 3.8%。现房中位价为 13,164 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Town Square Zahra的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Town Square Zahra出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共172份新租约。按现房售价中位数AED 1,155,000计算，毛租金回报率为7.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Town Square Zahra Breeze 3A何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年8月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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