楼栋档案
Town Square Zahra 2B 楼栋档案 · 所属项目：Town Square Zahra · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Nshmi Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 13,412
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 13,369
- 每平方米
Town Square Zahra 2B 位于 Town Square，隶属 Town Square Zahra 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年8月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Zahra 2B 共登记 9 笔成交，总额 AED 1260.5万。成交量较前 12 个月下降 66.7%。现房中位价为 13,412 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Town Square Zahra 2B价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Town Square Zahra 2B租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 112万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
Town Square Zahra 2B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月24日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 1,700,000 | 12,949 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,170,000 | 14,198 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 241 平方米 | AED 2,400,000 | 9,967 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,120,000 | 13,638 |
| 2026年2月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,100,000 | 13,412 |
| 2026年1月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,140,000 | 13,929 |
| 2026年1月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 1,750,000 | 13,380 |
| 2025年12月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 1,074,603 | 8,299 |
| 2025年11月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 1,150,000 | 14,068 |
| 2025年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,170,000 | 13,573 |
2026年9月24日
公寓3 居室现房131 平方米
AED 1,700,00012,949 AED/平方米
2026年7月16日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 1,170,00014,198 AED/平方米
2026年6月30日
公寓3 居室现房241 平方米
AED 2,400,0009,967 AED/平方米
2026年3月10日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 1,120,00013,638 AED/平方米
2026年2月13日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 1,100,00013,412 AED/平方米
2026年1月27日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 1,140,00013,929 AED/平方米
2026年1月14日
公寓3 居室现房131 平方米
AED 1,750,00013,380 AED/平方米
2025年12月8日
公寓2 居室现房129 平方米
AED 1,074,6038,299 AED/平方米
2025年11月19日
公寓2 居室现房82 平方米
AED 1,150,00014,068 AED/平方米
2025年11月4日
公寓2 居室现房86 平方米
AED 1,170,00013,573 AED/平方米
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关注 Town Square Zahra 2B
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Town Square Zahra 2B 常见问题
Town Square Zahra 2B 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 13,412 AED/平方米。
Town Square Zahra 2B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Town Square Zahra 2B 共登记 9 笔成交，总额 AED 1260.5万。成交量较前 12 个月下降 66.7%。现房中位价为 13,412 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Town Square Zahra的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Town Square Zahra出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共172份新租约。
Town Square Zahra 2B何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年8月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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