楼栋档案
Tuscan Residences1-Arezzo 1 楼栋档案 · 所属项目：Tuscan Residences1 - Arezzo · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：DAMAC Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 8,977
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 9,192
- 每平方米
Tuscan Residences1-Arezzo 1 位于 Jumeirah Village Circle，隶属 Tuscan Residences1 - Arezzo 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年1月15日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Tuscan Residences1-Arezzo 1 共登记 8 笔成交，总额 AED 528.5万。现房中位价为 8,977 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Tuscan Residences1-Arezzo 1价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Tuscan Residences1-Arezzo 1租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Tuscan Residences1-Arezzo 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 100 平方米 | AED 850,000 | 8,514 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 98 平方米 | AED 750,000 | 7,664 |
| 2026年4月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 800,000 | 8,977 |
| 2026年2月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 46 平方米 | AED 480,000 | 10,484 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 445,000 | 9,483 |
| 2026年1月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 123 平方米 | AED 940,000 | 7,610 |
| 2025年12月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 52 平方米 | AED 505,000 | 9,709 |
| 2025年12月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 47 平方米 | AED 515,000 | 10,979 |
| 2025年8月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 105 平方米 | AED 751,000 | 7,158 |
| 2025年8月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 139 平方米 | AED 880,000 | 6,351 |
2026年10月15日
公寓1 居室现房100 平方米
AED 850,0008,514 AED/平方米
2026年8月20日
公寓1 居室现房98 平方米
AED 750,0007,664 AED/平方米
2026年4月1日
公寓1 居室现房89 平方米
AED 800,0008,977 AED/平方米
2026年2月10日
公寓开间现房46 平方米
AED 480,00010,484 AED/平方米
2026年2月5日
公寓开间现房47 平方米
AED 445,0009,483 AED/平方米
2026年1月28日
公寓1 居室现房123 平方米
AED 940,0007,610 AED/平方米
2025年12月26日
公寓开间现房52 平方米
AED 505,0009,709 AED/平方米
2025年12月8日
公寓开间现房47 平方米
AED 515,00010,979 AED/平方米
2025年8月11日
公寓1 居室现房105 平方米
AED 751,0007,158 AED/平方米
2025年8月1日
公寓1 居室现房139 平方米
AED 880,0006,351 AED/平方米
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关注 Tuscan Residences1-Arezzo 1
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Tuscan Residences1-Arezzo 1 常见问题
Tuscan Residences1-Arezzo 1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 8,977 AED/平方米。
Tuscan Residences1-Arezzo 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Tuscan Residences1-Arezzo 1 共登记 8 笔成交，总额 AED 528.5万。现房中位价为 8,977 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Tuscan Residences1 - Arezzo的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Tuscan Residences1 - Arezzo出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 42,966，共41份新租约。
Tuscan Residences1-Arezzo 1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2011年1月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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