项目概况
320 Riverside Crescent 项目 · Bukadra · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sobha
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 34
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 25,554
- 每平方米
- 施工进度
- 56.7%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 56.7%。 近 12 个月，迪拜土地局在 320 Riverside Crescent 共登记 34 笔成交，总额 AED 9278.5万。期房中位价为 25,554 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年5月10日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 638
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 25,629
- 自 2024年6月起 90 天内，283 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 25,554
- 34 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -0.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
320 Riverside Crescent登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 25,392 AED/平方米 68 笔成交 |
| 2024年8月 | 25,833 AED/平方米 173 笔成交 |
| 2024年9月 | 25,737 AED/平方米 99 笔成交 |
| 2024年10月 | 25,790 AED/平方米 67 笔成交 |
| 2024年11月 | 25,284 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2024年12月 | 24,596 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年1月 | 25,833 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年2月 | 24,768 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2025年3月 | 24,585 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年4月 | 24,273 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年5月 | 25,446 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年6月 | 25,252 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2025年7月 | 24,326 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | 24,111 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | 25,188 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年10月 | 25,349 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | 25,780 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年2月 | 24,757 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
320 Riverside Crescent各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 189.7万
- AED/平方米
- 25,769
- 成交量
- 17
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 280.3万
- AED/平方米
- 25,554
- 成交量
- 6
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 392.2万
- AED/平方米
- 25,295
- 成交量
- 11
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
320 Riverside Crescent最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,831,433 | 25,737 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 101 平方米 | AED 2,803,196 | 27,760 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 69 平方米 | AED 1,628,242 | 23,465 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 49 平方米 | AED 1,453,892 | 29,751 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 55 平方米 | AED 1,544,842 | 27,997 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 116 平方米 | AED 2,970,294 | 25,554 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 154 平方米 | AED 3,922,092 | 25,467 |
| 2026年6月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,896,875 | 26,899 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 1,812,560 | 25,769 |
| 2026年4月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 91 平方米 | AED 2,257,335 | 24,768 |
2026年11月4日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,831,43325,737 AED/平方米
2026年10月5日
公寓2 居室期房101 平方米
AED 2,803,19627,760 AED/平方米
2026年9月18日
公寓1 居室期房69 平方米
AED 1,628,24223,465 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室期房49 平方米
AED 1,453,89229,751 AED/平方米
2026年7月28日
公寓1 居室期房55 平方米
AED 1,544,84227,997 AED/平方米
2026年6月29日
公寓2 居室期房116 平方米
AED 2,970,29425,554 AED/平方米
2026年6月17日
公寓3 居室期房154 平方米
AED 3,922,09225,467 AED/平方米
2026年6月12日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,896,87526,899 AED/平方米
2026年6月11日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 1,812,56025,769 AED/平方米
2026年4月10日
公寓1 居室期房91 平方米
AED 2,257,33524,768 AED/平方米
320 Riverside Crescent 常见问题
320 Riverside Crescent 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 25,554 AED/平方米。
320 Riverside Crescent过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 320 Riverside Crescent 共登记 34 笔成交，总额 AED 9278.5万。期房中位价为 25,554 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
320 Riverside Crescent预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 56.7%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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