项目概况
340 Riverside Crescent 340 Riverside Crescent 河畔新月340 · 项目 · Bukadra · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sobha
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 50
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 25,392
- 每平方米
- 施工进度
- 55%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 55%。 近 12 个月，迪拜土地局在 340 Riverside Crescent 共登记 50 笔成交，总额 AED 9246.6万。期房中位价为 25,392 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年5月10日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 769
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 25,392
- 自 2024年6月起 90 天内，387 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 25,392
- 50 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -1.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
340 Riverside Crescent登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年6月 | — 4 笔成交 |
| 2024年7月 | 25,241 AED/平方米 62 笔成交 |
| 2024年8月 | 25,403 AED/平方米 192 笔成交 |
| 2024年9月 | 25,155 AED/平方米 146 笔成交 |
| 2024年10月 | 25,554 AED/平方米 125 笔成交 |
| 2024年11月 | 26,049 AED/平方米 42 笔成交 |
| 2024年12月 | 25,833 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2025年1月 | 25,833 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年2月 | 24,208 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年3月 | 23,584 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年4月 | 23,907 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年5月 | 23,584 AED/平方米 35 笔成交 |
| 2025年6月 | 23,573 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2025年7月 | 23,142 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年8月 | 22,766 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | 25,091 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年10月 | 24,057 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 27,997 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | 24,230 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年1月 | 25,241 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | 26,662 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | 26,899 AED/平方米 5 笔成交 |
340 Riverside Crescent各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 178.2万
- AED/平方米
- 25,306
- 成交量
- 42
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 245万
- AED/平方米
- 25,661
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
340 Riverside Crescent最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 1,766,404 | 25,155 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 89 平方米 | AED 2,450,418 | 27,674 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 64 平方米 | AED 1,695,944 | 26,651 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 117 平方米 | AED 3,139,300 | 26,899 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 81 平方米 | AED 2,268,006 | 27,997 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 105 平方米 | AED 2,493,810 | 23,670 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 64 平方米 | AED 1,757,043 | 27,405 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 106 平方米 | AED 2,503,754 | 23,681 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 60 平方米 | AED 1,679,394 | 28,201 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 81 平方米 | AED 2,000,609 | 24,757 |
2026年11月4日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 1,766,40425,155 AED/平方米
2026年10月23日
公寓2 居室期房89 平方米
AED 2,450,41827,674 AED/平方米
2026年10月22日
公寓1 居室期房64 平方米
AED 1,695,94426,651 AED/平方米
2026年10月21日
公寓2 居室期房117 平方米
AED 3,139,30026,899 AED/平方米
2026年10月21日
公寓1 居室期房81 平方米
AED 2,268,00627,997 AED/平方米
2026年10月9日
公寓2 居室期房105 平方米
AED 2,493,81023,670 AED/平方米
2026年9月16日
公寓1 居室期房64 平方米
AED 1,757,04327,405 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室期房106 平方米
AED 2,503,75423,681 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室期房60 平方米
AED 1,679,39428,201 AED/平方米
2026年9月11日
公寓1 居室期房81 平方米
AED 2,000,60924,757 AED/平方米
340 Riverside Crescent 常见问题
340 Riverside Crescent 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 25,392 AED/平方米。
340 Riverside Crescent过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 340 Riverside Crescent 共登记 50 笔成交，总额 AED 9246.6万。期房中位价为 25,392 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
340 Riverside Crescent预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 55%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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