项目概况
350 Riverside Crescent 项目 · Bukadra · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Sobha
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 63
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 25,844
- 每平方米
- 施工进度
- 57.9%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 57.9%。 近 12 个月，迪拜土地局在 350 Riverside Crescent 共登记 63 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 25,844 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年5月10日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 750
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 25,295
- 自 2024年7月起 90 天内，423 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 25,844
- 63 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +0.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
350 Riverside Crescent登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年7月 | 25,737 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年8月 | 25,231 AED/平方米 199 笔成交 |
| 2024年9月 | 25,295 AED/平方米 186 笔成交 |
| 2024年10月 | 25,231 AED/平方米 123 笔成交 |
| 2024年11月 | 24,908 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2024年12月 | 23,885 AED/平方米 27 笔成交 |
| 2025年1月 | 24,746 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2025年2月 | 24,488 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年3月 | 24,068 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年4月 | 24,326 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年5月 | 24,746 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年6月 | 24,746 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年7月 | 24,219 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年8月 | 23,089 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | 26,318 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | 28,460 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | 26,178 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | 25,640 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年7月 | 25,737 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | 25,295 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年10月 | 27,448 AED/平方米 6 笔成交 |
350 Riverside Crescent各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 157.8万
- AED/平方米
- 26,038
- 成交量
- 50
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 275.6万
- AED/平方米
- 25,349
- 成交量
- 13
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
350 Riverside Crescent最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 110 平方米 | AED 3,006,654 | 27,448 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 67 平方米 | AED 1,792,725 | 26,910 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 49 平方米 | AED 1,406,103 | 28,610 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 49 平方米 | AED 1,348,557 | 27,545 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 109 平方米 | AED 3,063,086 | 27,986 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 79 平方米 | AED 2,034,392 | 25,737 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 78 平方米 | AED 1,980,886 | 25,295 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 65 平方米 | AED 1,661,841 | 25,414 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 55 平方米 | AED 1,620,337 | 29,364 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 110 平方米 | AED 2,200,000 | 20,085 |
2026年10月30日
公寓2 居室期房110 平方米
AED 3,006,65427,448 AED/平方米
2026年10月27日
公寓1 居室期房67 平方米
AED 1,792,72526,910 AED/平方米
2026年10月23日
公寓1 居室期房49 平方米
AED 1,406,10328,610 AED/平方米
2026年10月23日
公寓1 居室期房49 平方米
AED 1,348,55727,545 AED/平方米
2026年10月21日
公寓2 居室期房109 平方米
AED 3,063,08627,986 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室期房79 平方米
AED 2,034,39225,737 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室期房78 平方米
AED 1,980,88625,295 AED/平方米
2026年9月25日
公寓1 居室期房65 平方米
AED 1,661,84125,414 AED/平方米
2026年9月22日
公寓1 居室期房55 平方米
AED 1,620,33729,364 AED/平方米
2026年9月16日
公寓2 居室期房110 平方米
AED 2,200,00020,085 AED/平方米
350 Riverside Crescent 常见问题
350 Riverside Crescent 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 25,844 AED/平方米。
350 Riverside Crescent过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 350 Riverside Crescent 共登记 63 笔成交，总额 AED 1.2亿。期房中位价为 25,844 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
350 Riverside Crescent预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 57.9%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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