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项目概况

Address Grand Downtown 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
0
近 12 个月
期房中位价
—
每平方米
施工进度
10.8%
登记竣工日期 2028年6月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 10.8%，登记竣工日期为 2028年6月10日。 近 12 个月，迪拜土地局未在 Address Grand Downtown 登记任何成交。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度10.8%

在建

开工日期
2025年6月10日
登记竣工日期
2028年6月10日
套数
80
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 10.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年6月10日 至 2028年6月10日）已过去 47%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 43,314
自 2025年4月起 90 天内，46 笔住宅成交
近 12 个月
—
0 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Address Grand Downtown登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年4月 43,895 AED/平方米 16 笔成交
2025年5月 40,300 AED/平方米 20 笔成交
2025年6月 42,593 AED/平方米 6 笔成交
2025年7月 42,948 AED/平方米 10 笔成交
2025年8月 — 4 笔成交
2025年9月 — 3 笔成交
2025年10月 — 1 笔成交

物业服务费

详见区域报告

Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Downtown Dubai 区域报告

Address Grand Downtown最新登记成交

  • 2025年10月6日

    公寓4 居室期房446 平方米

    AED 17,140,88838,416 AED/平方米

  • 2025年9月26日

    公寓4 居室期房446 平方米

    AED 19,243,88843,099 AED/平方米

  • 2025年9月25日

    公寓5 居室期房1,031 平方米

    AED 60,691,88858,889 AED/平方米

  • 2025年9月11日

    公寓3 居室期房409 平方米

    AED 12,369,88830,279 AED/平方米

  • 2025年8月4日

    公寓4 居室期房446 平方米

    AED 19,942,88844,670 AED/平方米

  • 2025年8月4日

    公寓4 居室期房446 平方米

    AED 19,768,88844,272 AED/平方米

  • 2025年8月1日

    公寓4 居室期房446 平方米

    AED 20,063,88844,961 AED/平方米

  • 2025年8月1日

    公寓4 居室期房446 平方米

    AED 19,207,88843,023 AED/平方米

  • 2025年7月31日

    公寓4 居室期房446 平方米

    AED 19,375,88843,422 AED/平方米

  • 2025年7月23日

    公寓5 居室期房893 平方米

    AED 39,510,88844,261 AED/平方米

Address Grand Downtown 常见问题

Address Grand Downtown预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 10.8%，登记竣工日期为 2028年6月10日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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