Обзор проекта
Address Grand Downtown Адресс Гранд Даунтаун · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 0
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 10,8 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,8 %, дата окончания по DLD — 10 июня 2028 г.. Address Grand Downtown: за последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая не зарегистрировал здесь ни одной сделки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 10 июня 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 10 июня 2028 г.
- Объекты
- 80
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 10,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 47 % срока по реестру (10 июня 2025 г. — 10 июня 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 43 314 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025 г., сделок с жильём: 46
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 0
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Address Grand Downtown
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2025 г. | 43 895 AED/м² Сделок: 16 |
| май 2025 г. | 40 300 AED/м² Сделок: 20 |
| июнь 2025 г. | 42 593 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | 42 948 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiПоследние зарегистрированные сделки: Address Grand Downtown
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 6 окт. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 446 м² | 17 140 888 AED | 38 416 |
| 26 сент. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 446 м² | 19 243 888 AED | 43 099 |
| 25 сент. 2025 г. | Квартира · 5 спален · Off-plan | 1 031 м² | 60 691 888 AED | 58 889 |
| 11 сент. 2025 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 409 м² | 12 369 888 AED | 30 279 |
| 4 авг. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 446 м² | 19 942 888 AED | 44 670 |
| 4 авг. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 446 м² | 19 768 888 AED | 44 272 |
| 1 авг. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 446 м² | 20 063 888 AED | 44 961 |
| 1 авг. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 446 м² | 19 207 888 AED | 43 023 |
| 31 июл. 2025 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 446 м² | 19 375 888 AED | 43 422 |
| 23 июл. 2025 г. | Квартира · 5 спален · Off-plan | 893 м² | 39 510 888 AED | 44 261 |
6 окт. 2025 г.
Квартира4 спальниOff-plan446 м²
17 140 888 AED38 416 AED/м²
26 сент. 2025 г.
Квартира4 спальниOff-plan446 м²
19 243 888 AED43 099 AED/м²
25 сент. 2025 г.
Квартира5 спаленOff-plan1 031 м²
60 691 888 AED58 889 AED/м²
11 сент. 2025 г.
Квартира3 спальниOff-plan409 м²
12 369 888 AED30 279 AED/м²
4 авг. 2025 г.
Квартира4 спальниOff-plan446 м²
19 942 888 AED44 670 AED/м²
4 авг. 2025 г.
Квартира4 спальниOff-plan446 м²
19 768 888 AED44 272 AED/м²
1 авг. 2025 г.
Квартира4 спальниOff-plan446 м²
20 063 888 AED44 961 AED/м²
1 авг. 2025 г.
Квартира4 спальниOff-plan446 м²
19 207 888 AED43 023 AED/м²
31 июл. 2025 г.
Квартира4 спальниOff-plan446 м²
19 375 888 AED43 422 AED/м²
23 июл. 2025 г.
Квартира5 спаленOff-plan893 м²
39 510 888 AED44 261 AED/м²
Вопросы о районе Address Grand Downtown
Когда планируется завершение Address Grand Downtown?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,8 %, дата окончания по DLD — 10 июня 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Address Grand Downtown?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Address Grand Downtown, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.