Proje profili
Address Grand Downtown Proje · Downtown Dubai · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 0
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %10,8
- DLD bitiş tarihi: Haz 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %10,8, DLD bitiş tarihi 10 Haziran 2028. Dubai Tapu Dairesi son 12 ayda Address Grand Downtown için hiç satış kaydetmedi.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 10 Haziran 2025
- DLD bitiş tarihi
- 10 Haziran 2028
- Konut sayısı
- 80
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %10,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (10 Haziran 2025 – 10 Haziran 2028) %47 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 43.314 AED
- Nis 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 46 konut satışı
- Son 12 ay
- —
- 0 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Address Grand Downtown: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Nis 2025 | 43.895 AED/m² 16 satış |
| May 2025 | 40.300 AED/m² 20 satış |
| Haz 2025 | 42.593 AED/m² 6 satış |
| Tem 2025 | 42.948 AED/m² 10 satış |
| Ağu 2025 | — 4 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
Aidatlar
Bölge raporunda
Downtown Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Downtown Dubai bölge raporuna bakınAddress Grand Downtown: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 6 Eki 2025 | Daire · 4+1 · Projeden | 446 m² | 17.140.888 AED | 38.416 |
| 26 Eyl 2025 | Daire · 4+1 · Projeden | 446 m² | 19.243.888 AED | 43.099 |
| 25 Eyl 2025 | Daire · 5+1 · Projeden | 1.031 m² | 60.691.888 AED | 58.889 |
| 11 Eyl 2025 | Daire · 3+1 · Projeden | 409 m² | 12.369.888 AED | 30.279 |
| 4 Ağu 2025 | Daire · 4+1 · Projeden | 446 m² | 19.942.888 AED | 44.670 |
| 4 Ağu 2025 | Daire · 4+1 · Projeden | 446 m² | 19.768.888 AED | 44.272 |
| 1 Ağu 2025 | Daire · 4+1 · Projeden | 446 m² | 20.063.888 AED | 44.961 |
| 1 Ağu 2025 | Daire · 4+1 · Projeden | 446 m² | 19.207.888 AED | 43.023 |
| 31 Tem 2025 | Daire · 4+1 · Projeden | 446 m² | 19.375.888 AED | 43.422 |
| 23 Tem 2025 | Daire · 5+1 · Projeden | 893 m² | 39.510.888 AED | 44.261 |
6 Eki 2025
Daire4+1Projeden446 m²
17.140.888 AED38.416 AED/m²
26 Eyl 2025
Daire4+1Projeden446 m²
19.243.888 AED43.099 AED/m²
25 Eyl 2025
Daire5+1Projeden1.031 m²
60.691.888 AED58.889 AED/m²
11 Eyl 2025
Daire3+1Projeden409 m²
12.369.888 AED30.279 AED/m²
4 Ağu 2025
Daire4+1Projeden446 m²
19.942.888 AED44.670 AED/m²
4 Ağu 2025
Daire4+1Projeden446 m²
19.768.888 AED44.272 AED/m²
1 Ağu 2025
Daire4+1Projeden446 m²
20.063.888 AED44.961 AED/m²
1 Ağu 2025
Daire4+1Projeden446 m²
19.207.888 AED43.023 AED/m²
31 Tem 2025
Daire4+1Projeden446 m²
19.375.888 AED43.422 AED/m²
23 Tem 2025
Daire5+1Projeden893 m²
39.510.888 AED44.261 AED/m²
Address Grand Downtown hakkında sorular
Address Grand Downtown ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %10,8, DLD bitiş tarihi 10 Haziran 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Address Grand Downtown için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Address Grand Downtown piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.