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项目概况

Address Residences l Dubai Hills Estate Address 公寓 Dubai Hills Estate · 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Hills Estate

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
28
近 12 个月
期房中位价
AED 28,847
每平方米
施工进度
26.5%
登记竣工日期 2029年2月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 26.5%，登记竣工日期为 2029年2月28日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Address Residences l Dubai Hills Estate 共登记 28 笔成交，总额 AED 7490.8万。期房中位价为 28,847 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度26.5%

在建

开工日期
2024年12月5日
登记竣工日期
2029年2月28日
套数
582
楼栋数
3

迪拜土地局登记施工进度 26.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年12月5日 至 2029年2月28日）已过去 45%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 28,427
自 2024年9月起 90 天内，569 笔住宅成交
近 12 个月
AED 28,847
28 笔住宅成交
涨跌幅
+1.3%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Address Residences l Dubai Hills Estate登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年11月 28,115 AED/平方米 27 笔成交
2024年12月 — 4 笔成交
2025年1月 30,494 AED/平方米 5 笔成交
2025年2月 — 1 笔成交
2025年3月 — 4 笔成交
2025年4月 —
2025年5月 — 2 笔成交
2025年6月 28,427 AED/平方米 5 笔成交
2025年7月 — 1 笔成交
2025年8月 —
2025年9月 — 2 笔成交
2025年10月 — 2 笔成交
2025年11月 — 2 笔成交
2025年12月 — 2 笔成交
2026年1月 — 2 笔成交
2026年2月 29,590 AED/平方米 5 笔成交
2026年3月 — 1 笔成交
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 — 3 笔成交
2026年7月 — 4 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 —
2026年10月 26,953 AED/平方米 5 笔成交

Address Residences l Dubai Hills Estate各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 197.8万
    AED/平方米
    28,277
    成交量
    11

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 297.5万
    AED/平方米
    29,321
    成交量
    15

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Hills Estate 区域报告

逐栋查看

Address Residences l Dubai Hills Estate最新登记成交

  • 2026年10月27日

    公寓2 居室期房106 平方米

    Tower A

    AED 2,823,88826,705 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓1 居室期房69 平方米

    Tower B

    AED 2,049,88829,579 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓2 居室期房101 平方米

    Tower A

    AED 2,974,88829,321 AED/平方米

  • 2026年10月7日

    公寓2 居室期房106 平方米

    Tower A

    AED 2,834,88826,813 AED/平方米

  • 2026年10月5日

    公寓2 居室期房106 平方米

    Tower B

    AED 2,850,00026,953 AED/平方米

  • 2026年8月20日

    公寓2 居室期房106 平方米

    Tower A

    AED 2,780,88826,307 AED/平方米

  • 2026年7月23日

    公寓1 居室期房70 平方米

    Tower B

    AED 1,959,88828,018 AED/平方米

  • 2026年7月21日

    公寓3 居室期房142 平方米

    Tower B

    AED 4,900,00034,541 AED/平方米

  • 2026年7月6日

    公寓1 居室期房69 平方米

    Tower B

    AED 2,062,88829,730 AED/平方米

  • 2026年7月1日

    公寓1 居室期房70 平方米

    Tower B

    AED 1,977,88828,277 AED/平方米

Address Residences l Dubai Hills Estate 常见问题

Address Residences l Dubai Hills Estate 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 28,847 AED/平方米。

Address Residences l Dubai Hills Estate过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Address Residences l Dubai Hills Estate 共登记 28 笔成交，总额 AED 7490.8万。期房中位价为 28,847 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Address Residences l Dubai Hills Estate预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 26.5%，登记竣工日期为 2029年2月28日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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