Обзор проекта
Address Residences l Dubai Hills Estate Адрес Резиденсез Дубай Хиллз Истейт · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 28
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 28 847 AED
- За кв. м
- Готовность
- 26,5 %
- Дата окончания по DLD: февр. 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 26,5 %, дата окончания по DLD — 28 февраля 2029 г.. Address Residences l Dubai Hills Estate: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 74,9 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 28 847 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 5 декабря 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2029 г.
- Объекты
- 582
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 26,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 45 % срока по реестру (5 декабря 2024 г. — 28 февраля 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 28 427 AED
- Первые 90 дней с сент. 2024 г., сделок с жильём: 569
- Последние 12 месяцев
- 28 847 AED
- Сделок с жильём: 28
- Изменение
- +1,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Address Residences l Dubai Hills Estate
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 28 115 AED/м² Сделок: 27 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 30 494 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | 28 427 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 29 590 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | 26 953 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Address Residences l Dubai Hills Estate
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 28 277
- Сделки
- 11
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3 млн AED
- AED/м²
- 29 321
- Сделки
- 15
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Address Residences l Dubai Hills Estate
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 106 м² | 2 823 888 AED | 26 705 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 69 м² | 2 049 888 AED | 29 579 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 101 м² | 2 974 888 AED | 29 321 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 106 м² | 2 834 888 AED | 26 813 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 106 м² | 2 850 000 AED | 26 953 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 106 м² | 2 780 888 AED | 26 307 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 70 м² | 1 959 888 AED | 28 018 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower B | 142 м² | 4 900 000 AED | 34 541 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 69 м² | 2 062 888 AED | 29 730 |
| 1 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 70 м² | 1 977 888 AED | 28 277 |
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
Tower A2 823 888 AED26 705 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
Tower B2 049 888 AED29 579 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan101 м²
Tower A2 974 888 AED29 321 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
Tower A2 834 888 AED26 813 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
Tower B2 850 000 AED26 953 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
Tower A2 780 888 AED26 307 AED/м²
23 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
Tower B1 959 888 AED28 018 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan142 м²
Tower B4 900 000 AED34 541 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
Tower B2 062 888 AED29 730 AED/м²
1 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
Tower B1 977 888 AED28 277 AED/м²
Вопросы о районе Address Residences l Dubai Hills Estate
Сколько стоит квадратный метр в районе Address Residences l Dubai Hills Estate?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 28 847 AED/м².
Сколько объектов продано в Address Residences l Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев?
Address Residences l Dubai Hills Estate: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 74,9 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 28 847 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Address Residences l Dubai Hills Estate?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 26,5 %, дата окончания по DLD — 28 февраля 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Address Residences l Dubai Hills Estate?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Address Residences l Dubai Hills Estate, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.