项目概况

Alma-2 项目 · Arabian Ranches · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Properties

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年2月13日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Alma-2 共登记 2 笔成交，总额 AED 910万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 2 居室	1	—	—	—	AED 20万	仅租金
别墅或联排别墅 · 3 居室	1	—	—	—	AED 24万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Arabian Ranches 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年6月30日	别墅 · 3 居室 · 现房	233 平方米	AED 4,700,000	20,150
2025年12月3日	别墅 · 2 居室 · 现房	321 平方米	AED 4,400,000	13,692
2025年8月6日	别墅 · 3 居室 · 现房	255 平方米	AED 6,450,000	25,295
2025年4月24日	别墅 · 2 居室 · 现房	207 平方米	AED 4,200,000	20,268
2025年4月18日	别墅 · 3 居室 · 现房	380 平方米	AED 4,900,000	12,895
2024年10月22日	别墅 · 2 居室 · 现房	207 平方米	AED 3,200,000	15,435
2024年10月17日	别墅 · 3 居室 · 现房	255 平方米	AED 4,050,000	15,877
2024年6月21日	别墅 · 3 居室 · 现房	258 平方米	AED 4,225,000	16,361
2024年5月21日	别墅 · 2 居室 · 现房	333 平方米	AED 3,000,000	8,999

Alma-2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Alma-2 共登记 2 笔成交，总额 AED 910万。登记成交数据截至2026年11月4日。

Alma-2的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Alma-2出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 240,000，共11份新租约。

Alma-2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2014年2月13日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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