项目概况

AR II Camelia 2 AR II 山茶花 2 · 项目 · Arabian Ranches 2 · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Emaar Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年11月17日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 AR II Camelia 2 共登记 9 笔成交，总额 AED 3247万。现房中位价为 21,076 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	6	AED 330万	22,626	AED 330万	AED 16.5万	仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室	3	—	—	—	AED 21.5万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Arabian Ranches 2 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月14日	别墅 · 3 居室 · 现房	140 平方米	AED 2,950,000	21,076
2026年9月29日	别墅 · 3 居室 · 现房	140 平方米	AED 2,950,000	21,076
2026年7月30日	别墅 · 4 居室 · 现房	407 平方米	AED 4,410,000	10,818
2026年4月2日	别墅 · 3 居室 · 现房	140 平方米	AED 3,460,000	24,714
2026年3月5日	别墅 · 4 居室 · 现房	236 平方米	AED 4,150,000	17,588
2026年2月26日	别墅 · 3 居室 · 现房	155 平方米	AED 3,500,000	22,626
2026年1月5日	别墅 · 3 居室 · 现房	140 平方米	AED 3,300,000	23,573
2025年11月27日	别墅 · 3 居室 · 现房	140 平方米	AED 3,450,000	24,639
2025年11月7日	别墅 · 4 居室 · 现房	231 平方米	AED 4,300,000	18,579
2025年7月23日	别墅 · 3 居室 · 现房	140 平方米	AED 1,500,000	10,710 相对本项目，每平方米价格异常偏低

相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。计算方法

AR II Camelia 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,076 AED/平方米。

AR II Camelia 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 AR II Camelia 2 共登记 9 笔成交，总额 AED 3247万。现房中位价为 21,076 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

AR II Camelia 2的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，AR II Camelia 2出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 165,000，共39份新租约。

AR II Camelia 2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年11月17日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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