项目概况
Arabian Ranches III - Bliss 项目 · Arabian Ranches 3 · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 40
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 25,575
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年11月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches III - Bliss 共登记 40 笔成交，总额 AED 1.4亿。现房中位价为 25,575 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2021年10月5日
- 登记竣工日期
- 2024年11月30日
- 竣工日期
- 2024年11月30日
- 套数
- 332
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,897
- 自 2021年8月起 90 天内，201 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 25,575
- 40 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +79.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Arabian Ranches III - Bliss登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 17,330 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 17,577 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 17,007 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 18,783 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 16,049 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 16,017 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 16,899 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 19,536 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 21,388 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年9月 | — | 16,286 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 22,884 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 21,108 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — | — |
| 2025年2月 | 25,177 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年3月 | 25,069 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 25,091 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 25,424 AED/平方米 21 笔成交 | — |
| 2025年6月 | 24,865 AED/平方米 9 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 26,748 AED/平方米 13 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 23,638 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 26,372 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 27,932 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 25,478 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 27,545 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 | — |
Arabian Ranches III - Bliss各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 340万
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 5%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 442.5万
- 年租金中位数
- AED 20万
- 毛租金回报率
- 4.5%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Arabian Ranches 3 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Arabian Ranches 3 区域报告Arabian Ranches III - Bliss最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 128 平方米 | AED 3,200,000 | 25,091 |
| 2026年10月27日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 173 平方米 | AED 3,500,000 | 20,204 |
| 2026年10月1日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 2,900,000 | 22,421 |
| 2026年10月1日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 144 平方米 | AED 2,815,000 | 19,569 |
| 2026年9月10日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 128 平方米 | AED 3,000,000 | 23,368 |
| 2026年9月9日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 1,930,888 | 14,747 |
| 2026年9月8日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 132 平方米 | AED 2,820,000 | 21,388 |
| 2026年9月3日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 129 平方米 | AED 3,000,000 | 23,304 |
| 2026年8月27日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 170 平方米 | AED 4,325,000 | 25,403 |
| 2026年6月15日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 128 平方米 | AED 3,700,000 | 29,009 |
2026年10月30日
别墅3 居室现房128 平方米
AED 3,200,00025,091 AED/平方米
2026年10月27日
别墅4 居室现房173 平方米
AED 3,500,00020,204 AED/平方米
2026年10月1日
别墅3 居室现房129 平方米
AED 2,900,00022,421 AED/平方米
2026年10月1日
别墅3 居室现房144 平方米
AED 2,815,00019,569 AED/平方米
2026年9月10日
别墅3 居室现房128 平方米
AED 3,000,00023,368 AED/平方米
2026年9月9日
别墅3 居室现房131 平方米
AED 1,930,88814,747 AED/平方米
2026年9月8日
别墅3 居室现房132 平方米
AED 2,820,00021,388 AED/平方米
2026年9月3日
别墅3 居室现房129 平方米
AED 3,000,00023,304 AED/平方米
2026年8月27日
别墅4 居室现房170 平方米
AED 4,325,00025,403 AED/平方米
2026年6月15日
别墅3 居室现房128 平方米
AED 3,700,00029,009 AED/平方米
Arabian Ranches III - Bliss 常见问题
Arabian Ranches III - Bliss 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,575 AED/平方米。
Arabian Ranches III - Bliss过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches III - Bliss 共登记 40 笔成交，总额 AED 1.4亿。现房中位价为 25,575 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Arabian Ranches III - Bliss的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Arabian Ranches III - Bliss出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 170,000，共110份新租约。按现房售价中位数AED 3,400,000计算，毛租金回报率为5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Arabian Ranches III - Bliss何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年11月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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