Обзор проекта
Arabian Ranches III - Bliss Арабейн Рэнчез III - Блисс · Проект · Arabian Ranches 3 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 40
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 25 575 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 ноября 2024 г. проект завершён. Arabian Ranches III - Bliss: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 144,2 млн AED, а их число — 40. Медианная цена готового жилья — 25 575 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 5 октября 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 ноября 2024 г.
- Фактическое завершение
- 30 ноября 2024 г.
- Объекты
- 332
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 897 AED
- Первые 90 дней с авг. 2021 г., сделок с жильём: 201
- Последние 12 месяцев
- 25 575 AED
- Сделок с жильём: 40
- Изменение
- +79,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Arabian Ranches III - Bliss
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 17 330 AED/м² Сделок: 11 |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — | 17 577 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2024 г. | — | 17 007 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2024 г. | — | 18 783 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2024 г. | — | 16 049 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | — | 16 017 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — | 16 899 AED/м² Сделок: 11 |
| июль 2024 г. | — | 19 536 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2024 г. | — | 21 388 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2024 г. | — | 16 286 AED/м² Сделок: 17 |
| окт. 2024 г. | — | 22 884 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2024 г. | — | 21 108 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — | — |
| февр. 2025 г. | 25 177 AED/м² Сделок: 6 | — |
| март 2025 г. | 25 069 AED/м² Сделок: 7 | — |
| апр. 2025 г. | 25 091 AED/м² Сделок: 10 | — |
| май 2025 г. | 25 424 AED/м² Сделок: 21 | — |
| июнь 2025 г. | 24 865 AED/м² Сделок: 9 | — |
| июль 2025 г. | 26 748 AED/м² Сделок: 13 | — |
| авг. 2025 г. | 23 638 AED/м² Сделок: 6 | — |
| сент. 2025 г. | 26 372 AED/м² Сделок: 8 | — |
| окт. 2025 г. | 27 932 AED/м² Сделок: 8 | — |
| нояб. 2025 г. | 25 478 AED/м² Сделок: 8 | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| янв. 2026 г. | 27 545 AED/м² Сделок: 10 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| май 2026 г. | — | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | — | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Arabian Ranches III - Bliss
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 170 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5 %
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,5 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arabian Ranches 3 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Arabian Ranches 3Последние зарегистрированные сделки: Arabian Ranches III - Bliss
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 128 м² | 3 200 000 AED | 25 091 |
| 27 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 173 м² | 3 500 000 AED | 20 204 |
| 1 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 129 м² | 2 900 000 AED | 22 421 |
| 1 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 144 м² | 2 815 000 AED | 19 569 |
| 10 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 128 м² | 3 000 000 AED | 23 368 |
| 9 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 131 м² | 1 930 888 AED | 14 747 |
| 8 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 132 м² | 2 820 000 AED | 21 388 |
| 3 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 129 м² | 3 000 000 AED | 23 304 |
| 27 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 170 м² | 4 325 000 AED | 25 403 |
| 15 июн. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 128 м² | 3 700 000 AED | 29 009 |
30 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё128 м²
3 200 000 AED25 091 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё173 м²
3 500 000 AED20 204 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё129 м²
2 900 000 AED22 421 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё144 м²
2 815 000 AED19 569 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё128 м²
3 000 000 AED23 368 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё131 м²
1 930 888 AED14 747 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё132 м²
2 820 000 AED21 388 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё129 м²
3 000 000 AED23 304 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё170 м²
4 325 000 AED25 403 AED/м²
15 июн. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё128 м²
3 700 000 AED29 009 AED/м²
Вопросы о районе Arabian Ranches III - Bliss
Сколько стоит квадратный метр в районе Arabian Ranches III - Bliss?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 25 575 AED/м².
Сколько объектов продано в Arabian Ranches III - Bliss за последние 12 месяцев?
Arabian Ranches III - Bliss: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 144,2 млн AED, а их число — 40. Медианная цена готового жилья — 25 575 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Arabian Ranches III - Bliss?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Arabian Ranches III - Bliss снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 170 000 AED, новых договоров — 110. При медианной цене готового жилья 3 400 000 AED это валовая доходность 5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Arabian Ranches III - Bliss?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 ноября 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Arabian Ranches III - Bliss?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Arabian Ranches III - Bliss, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.