ملف المشروع
المرابع العربية ااا - بليس مشروع · المرابع العربية 3 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 40
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,376 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 نوفمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المرابع العربية ااا - بليس بلغ عددها 40 وقيمتها الإجمالية 144.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,376 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 5 أكتوبر 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 نوفمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 30 نوفمبر 2024
- الوحدات
- 332
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,384 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 201
- آخر 12 شهراً
- 2,376 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 40
- التغيّر
- +79.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في المرابع العربية ااا - بليس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,610 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | — | 1,633 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2024 | — | 1,580 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2024 | — | 1,745 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2024 | — | 1,491 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | — | 1,488 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — | 1,570 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يوليو 2024 | — | 1,815 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2024 | — | 1,987 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | — | 1,513 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2024 | — | 2,126 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,961 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — | — |
| فبراير 2025 | 2,339 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| مارس 2025 | 2,329 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أبريل 2025 | 2,331 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| مايو 2025 | 2,362 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 | — |
| يونيو 2025 | 2,310 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| يوليو 2025 | 2,485 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| أغسطس 2025 | 2,196 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| سبتمبر 2025 | 2,450 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أكتوبر 2025 | 2,595 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| نوفمبر 2025 | 2,367 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يناير 2026 | 2,559 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مايو 2026 | — | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | — | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في المرابع العربية ااا - بليس
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 170 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5%
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.5%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة المرابع العربية 3 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة المرابع العربية 3أحدث المبيعات المسجّلة في المرابع العربية ااا - بليس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,373 قدم² | 3,200,000 درهم | 2,331 |
| 27 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 1,865 قدم² | 3,500,000 درهم | 1,877 |
| 1 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,392 قدم² | 2,900,000 درهم | 2,083 |
| 1 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,548 قدم² | 2,815,000 درهم | 1,818 |
| 10 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,382 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,171 |
| 9 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,409 قدم² | 1,930,888 درهم | 1,370 |
| 8 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,419 قدم² | 2,820,000 درهم | 1,987 |
| 3 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,386 قدم² | 3,000,000 درهم | 2,165 |
| 27 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 1,833 قدم² | 4,325,000 درهم | 2,360 |
| 15 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,373 قدم² | 3,700,000 درهم | 2,695 |
30 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,373 قدم²
3,200,000 درهم2,331 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز1,865 قدم²
3,500,000 درهم1,877 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,392 قدم²
2,900,000 درهم2,083 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,548 قدم²
2,815,000 درهم1,818 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,382 قدم²
3,000,000 درهم2,171 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,409 قدم²
1,930,888 درهم1,370 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,419 قدم²
2,820,000 درهم1,987 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,386 قدم²
3,000,000 درهم2,165 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومجاهز1,833 قدم²
4,325,000 درهم2,360 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,373 قدم²
3,700,000 درهم2,695 درهم/قدم²
أسئلة عن المرابع العربية ااا - بليس
ما سعر القدم المربعة في المرابع العربية ااا - بليس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,376 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في المرابع العربية ااا - بليس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المرابع العربية ااا - بليس بلغ عددها 40 وقيمتها الإجمالية 144.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,376 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في المرابع العربية ااا - بليس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في المرابع العربية ااا - بليس، بإيجار سنوي وسيط قدره 170,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 110). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,400,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل المرابع العربية ااا - بليس؟
أُنجز المشروع في 30 نوفمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في المرابع العربية ااا - بليس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون المرابع العربية ااا - بليس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.