Proje profili
Arabian Ranches III - Bliss Proje · Arabian Ranches 3 · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 40
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 25.575 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Kasım 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Arabian Ranches III - Bliss için toplam 144,2 Mn AED değerinde 40 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 25.575 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 5 Ekim 2021
- DLD bitiş tarihi
- 30 Kasım 2024
- Tamamlanma
- 30 Kasım 2024
- Konut sayısı
- 332
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.897 AED
- Ağu 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 201 konut satışı
- Son 12 ay
- 25.575 AED
- 40 konut satışı
- Değişim
- +%79,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Arabian Ranches III - Bliss: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 17.330 AED/m² 11 satış |
| Ara 2023 | — | — 4 satış |
| Oca 2024 | — | 17.577 AED/m² 8 satış |
| Şub 2024 | — | 17.007 AED/m² 8 satış |
| Mar 2024 | — | 18.783 AED/m² 9 satış |
| Nis 2024 | — | 16.049 AED/m² 6 satış |
| May 2024 | — | 16.017 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | — | 16.899 AED/m² 11 satış |
| Tem 2024 | — | 19.536 AED/m² 10 satış |
| Ağu 2024 | — | 21.388 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2024 | — | 16.286 AED/m² 17 satış |
| Eki 2024 | — | 22.884 AED/m² 9 satış |
| Kas 2024 | — | 21.108 AED/m² 8 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış | — 2 satış |
| Oca 2025 | — | — |
| Şub 2025 | 25.177 AED/m² 6 satış | — |
| Mar 2025 | 25.069 AED/m² 7 satış | — |
| Nis 2025 | 25.091 AED/m² 10 satış | — |
| May 2025 | 25.424 AED/m² 21 satış | — |
| Haz 2025 | 24.865 AED/m² 9 satış | — |
| Tem 2025 | 26.748 AED/m² 13 satış | — |
| Ağu 2025 | 23.638 AED/m² 6 satış | — |
| Eyl 2025 | 26.372 AED/m² 8 satış | — |
| Eki 2025 | 27.932 AED/m² 8 satış | — |
| Kas 2025 | 25.478 AED/m² 8 satış | — |
| Ara 2025 | — 3 satış | — |
| Oca 2026 | 27.545 AED/m² 10 satış | — |
| Şub 2026 | — 3 satış | — |
| Mar 2026 | — 3 satış | — |
| Nis 2026 | — 2 satış | — |
| May 2026 | — | — |
| Haz 2026 | — 2 satış | — |
| Tem 2026 | — | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış | — |
| Eyl 2026 | — 4 satış | — |
| Eki 2026 | — 4 satış | — |
Arabian Ranches III - Bliss: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 170 B AED
- Brüt getiri
- %5
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 200 B AED
- Brüt getiri
- %4,5
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Arabian Ranches 3 bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arabian Ranches 3 bölge raporuna bakınArabian Ranches III - Bliss: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 128 m² | 3.200.000 AED | 25.091 |
| 27 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 173 m² | 3.500.000 AED | 20.204 |
| 1 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 129 m² | 2.900.000 AED | 22.421 |
| 1 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 144 m² | 2.815.000 AED | 19.569 |
| 10 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 128 m² | 3.000.000 AED | 23.368 |
| 9 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 131 m² | 1.930.888 AED | 14.747 |
| 8 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 132 m² | 2.820.000 AED | 21.388 |
| 3 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 129 m² | 3.000.000 AED | 23.304 |
| 27 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 170 m² | 4.325.000 AED | 25.403 |
| 15 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 128 m² | 3.700.000 AED | 29.009 |
30 Eki 2026
Villa3+1Hazır128 m²
3.200.000 AED25.091 AED/m²
27 Eki 2026
Villa4+1Hazır173 m²
3.500.000 AED20.204 AED/m²
1 Eki 2026
Villa3+1Hazır129 m²
2.900.000 AED22.421 AED/m²
1 Eki 2026
Villa3+1Hazır144 m²
2.815.000 AED19.569 AED/m²
10 Eyl 2026
Villa3+1Hazır128 m²
3.000.000 AED23.368 AED/m²
9 Eyl 2026
Villa3+1Hazır131 m²
1.930.888 AED14.747 AED/m²
8 Eyl 2026
Villa3+1Hazır132 m²
2.820.000 AED21.388 AED/m²
3 Eyl 2026
Villa3+1Hazır129 m²
3.000.000 AED23.304 AED/m²
27 Ağu 2026
Villa4+1Hazır170 m²
4.325.000 AED25.403 AED/m²
15 Haz 2026
Villa3+1Hazır128 m²
3.700.000 AED29.009 AED/m²
Arabian Ranches III - Bliss hakkında sorular
Arabian Ranches III - Bliss bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 25.575 AED/m² oldu.
Arabian Ranches III - Bliss: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Arabian Ranches III - Bliss için toplam 144,2 Mn AED değerinde 40 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 25.575 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Arabian Ranches III - Bliss: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Arabian Ranches III - Bliss içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 170.000 AED, yeni sözleşme sayısı 110. 3.400.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5 brüt getiri demektir.
Arabian Ranches III - Bliss ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Kasım 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Arabian Ranches III - Bliss için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Arabian Ranches III - Bliss piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.