项目概况

Arabella 3 项目 · Mudon · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Mdn Real Estate

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年7月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Arabella 3 共登记 37 笔成交，总额 AED 1.2亿。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	0	—	—	—	AED 15.5万	仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室	0	—	—	—	AED 20万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Mudon 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月29日	地块 · 现房	472 平方米	AED 5,500,000	11,657
2026年10月15日	地块 · 现房	300 平方米	AED 4,000,000	13,315
2026年10月5日	地块 · 现房	181 平方米	AED 2,750,000	15,209
2026年9月24日	地块 · 现房	161 平方米	AED 2,500,000	15,532
2026年9月23日	地块 · 现房	331 平方米	AED 4,700,000	14,198
2026年9月23日	地块 · 现房	273 平方米	AED 3,500,000	12,820
2026年9月23日	地块 · 现房	163 平方米	AED 2,300,000	14,101
2026年9月2日	地块 · 现房	472 平方米	AED 4,200,000	8,902
2026年8月17日	地块 · 现房	169 平方米	AED 2,696,666	15,909
2026年8月10日	地块 · 现房	259 平方米	AED 4,000,000	15,468

Arabella 3过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Arabella 3 共登记 37 笔成交，总额 AED 1.2亿。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。

Arabella 3的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Arabella 3出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 155,000，共71份新租约。

Arabella 3何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年7月31日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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