项目概况
Arabian Ranches III - Anya 2 项目 · Arabian Ranches 3 · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 29
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 17,610
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年10月9日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches III - Anya 2 共登记 29 笔成交，总额 AED 9546.1万。期房中位价为 17,610 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年6月26日
- 登记竣工日期
- 2026年12月30日
- 竣工日期
- 2026年10月9日
- 套数
- 362
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,801
- 自 2023年4月起 90 天内，274 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 18,051
- 29 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +16.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Arabian Ranches III - Anya 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | 18,611 AED/平方米 36 笔成交 |
| 2024年7月 | 14,693 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年8月 | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 4 笔成交 |
| 2025年2月 | 13,089 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | 15,113 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | 17,265 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | 18,406 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | 15,242 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 15,048 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — |
Arabian Ranches III - Anya 2各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 285万
- AED/平方米
- 19,160
- 成交量
- 18
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 400万
- AED/平方米
- 13,433
- 成交量
- 11
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Arabian Ranches 3 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Arabian Ranches 3 区域报告Arabian Ranches III - Anya 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 2,900,000 | 20,021 |
| 2026年10月20日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 3,150,000 | 21,754 |
| 2026年10月12日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 2,700,000 | 18,643 |
| 2026年9月16日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 446 平方米 | AED 4,150,000 | 9,300 |
| 2026年8月20日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 249 平方米 | AED 3,700,000 | 14,854 |
| 2026年8月19日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 145 平方米 | AED 2,775,000 | 19,160 |
| 2026年8月3日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 145 平方米 | AED 2,900,000 | 20,021 |
| 2026年7月14日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 155 平方米 | AED 2,900,000 | 18,761 |
| 2026年7月13日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 150 平方米 | AED 3,000,000 | 20,032 |
| 2026年6月25日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 145 平方米 | AED 2,625,000 | 18,051 |
2026年11月2日
别墅3 居室现房145 平方米
AED 2,900,00020,021 AED/平方米
2026年10月20日
别墅3 居室现房145 平方米
AED 3,150,00021,754 AED/平方米
2026年10月12日
别墅3 居室现房145 平方米
AED 2,700,00018,643 AED/平方米
2026年9月16日
别墅4 居室期房446 平方米
AED 4,150,0009,300 AED/平方米
2026年8月20日
别墅4 居室期房249 平方米
AED 3,700,00014,854 AED/平方米
2026年8月19日
别墅3 居室期房145 平方米
AED 2,775,00019,160 AED/平方米
2026年8月3日
别墅3 居室期房145 平方米
AED 2,900,00020,021 AED/平方米
2026年7月14日
别墅3 居室期房155 平方米
AED 2,900,00018,761 AED/平方米
2026年7月13日
别墅3 居室期房150 平方米
AED 3,000,00020,032 AED/平方米
2026年6月25日
别墅3 居室期房145 平方米
AED 2,625,00018,051 AED/平方米
Arabian Ranches III - Anya 2 常见问题
Arabian Ranches III - Anya 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,610 AED/平方米。
Arabian Ranches III - Anya 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches III - Anya 2 共登记 29 笔成交，总额 AED 9546.1万。期房中位价为 17,610 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Arabian Ranches III - Anya 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年10月9日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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