ملف المشروع
المرابع العربية 3 - انيا 2 مشروع · المرابع العربية 3 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 29
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,636 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 9 أكتوبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المرابع العربية 3 - انيا 2 بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 95.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,636 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 26 يونيو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2026
- تاريخ الإنجاز
- 9 أكتوبر 2026
- الوحدات
- 362
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,468 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 274
- آخر 12 شهراً
- 1,677 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 29
- التغيّر
- +16.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في المرابع العربية 3 - انيا 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | 1,729 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| يوليو 2024 | 1,365 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 1,216 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | 1,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | 1,604 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 1,710 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | 1,416 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | 1,398 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في المرابع العربية 3 - انيا 2
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,780
- المبيعات
- 18
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,248
- المبيعات
- 11
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة المرابع العربية 3 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة المرابع العربية 3أحدث المبيعات المسجّلة في المرابع العربية 3 - انيا 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,559 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,860 |
| 20 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,559 قدم² | 3,150,000 درهم | 2,021 |
| 12 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,559 قدم² | 2,700,000 درهم | 1,732 |
| 16 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 4,801 قدم² | 4,150,000 درهم | 864 |
| 20 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,682 قدم² | 3,700,000 درهم | 1,380 |
| 19 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,559 قدم² | 2,775,000 درهم | 1,780 |
| 3 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,559 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,860 |
| 14 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,664 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,743 |
| 13 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,612 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,861 |
| 25 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,565 قدم² | 2,625,000 درهم | 1,677 |
2 نوفمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,559 قدم²
2,900,000 درهم1,860 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,559 قدم²
3,150,000 درهم2,021 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,559 قدم²
2,700,000 درهم1,732 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة4,801 قدم²
4,150,000 درهم864 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,682 قدم²
3,700,000 درهم1,380 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,559 قدم²
2,775,000 درهم1,780 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,559 قدم²
2,900,000 درهم1,860 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,664 قدم²
2,900,000 درهم1,743 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,612 قدم²
3,000,000 درهم1,861 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,565 قدم²
2,625,000 درهم1,677 درهم/قدم²
أسئلة عن المرابع العربية 3 - انيا 2
ما سعر القدم المربعة في المرابع العربية 3 - انيا 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,636 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في المرابع العربية 3 - انيا 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المرابع العربية 3 - انيا 2 بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 95.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,636 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى اكتمل المرابع العربية 3 - انيا 2؟
أُنجز المشروع في 9 أكتوبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في المرابع العربية 3 - انيا 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون المرابع العربية 3 - انيا 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.