Обзор проекта
Arabian Ranches III - Anya 2 Проект · Arabian Ranches 3 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 29
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 610 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 9 октября 2026 г. проект завершён. Arabian Ranches III - Anya 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 95,5 млн AED, а их число — 29. Медианная цена off-plan — 17 610 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 26 июня 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2026 г.
- Фактическое завершение
- 9 октября 2026 г.
- Объекты
- 362
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 801 AED
- Первые 90 дней с апр. 2023 г., сделок с жильём: 274
- Последние 12 месяцев
- 18 051 AED
- Сделок с жильём: 29
- Изменение
- +16,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Arabian Ranches III - Anya 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | 18 611 AED/м² Сделок: 36 |
| июль 2024 г. | 14 693 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 13 089 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | 15 113 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | 17 265 AED/м² Сделок: 11 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | 18 406 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | 15 242 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | 15 048 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Arabian Ranches III - Anya 2
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,9 млн AED
- AED/м²
- 19 160
- Сделки
- 18
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4 млн AED
- AED/м²
- 13 433
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arabian Ranches 3 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Arabian Ranches 3Последние зарегистрированные сделки: Arabian Ranches III - Anya 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 145 м² | 2 900 000 AED | 20 021 |
| 20 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 145 м² | 3 150 000 AED | 21 754 |
| 12 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 145 м² | 2 700 000 AED | 18 643 |
| 16 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 446 м² | 4 150 000 AED | 9 300 |
| 20 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 249 м² | 3 700 000 AED | 14 854 |
| 19 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 145 м² | 2 775 000 AED | 19 160 |
| 3 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 145 м² | 2 900 000 AED | 20 021 |
| 14 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 155 м² | 2 900 000 AED | 18 761 |
| 13 июл. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 150 м² | 3 000 000 AED | 20 032 |
| 25 июн. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 145 м² | 2 625 000 AED | 18 051 |
2 нояб. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё145 м²
2 900 000 AED20 021 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё145 м²
3 150 000 AED21 754 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё145 м²
2 700 000 AED18 643 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan446 м²
4 150 000 AED9 300 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan249 м²
3 700 000 AED14 854 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan145 м²
2 775 000 AED19 160 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan145 м²
2 900 000 AED20 021 AED/м²
14 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan155 м²
2 900 000 AED18 761 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan150 м²
3 000 000 AED20 032 AED/м²
25 июн. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan145 м²
2 625 000 AED18 051 AED/м²
Вопросы о районе Arabian Ranches III - Anya 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Arabian Ranches III - Anya 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 610 AED/м².
Сколько объектов продано в Arabian Ranches III - Anya 2 за последние 12 месяцев?
Arabian Ranches III - Anya 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 95,5 млн AED, а их число — 29. Медианная цена off-plan — 17 610 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда был завершён Arabian Ranches III - Anya 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 9 октября 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Arabian Ranches III - Anya 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Arabian Ranches III - Anya 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.