项目概况
Arabian Ranches III - Bliss 2 项目 · Arabian Ranches 3 · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 32
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 25,371
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月18日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches III - Bliss 2 共登记 32 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 25,371 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年5月17日
- 登记竣工日期
- 2025年12月30日
- 竣工日期
- 2025年12月18日
- 套数
- 269
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,435
- 自 2022年3月起 90 天内，227 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 24,908
- 32 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +55.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Arabian Ranches III - Bliss 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 4 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | 17,481 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 18,815 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | 19,106 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | 19,956 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | 19,461 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | 20,753 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 21,754 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Arabian Ranches III - Bliss 2各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 320万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 4.7%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 400万
- 年租金中位数
- AED 19.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Arabian Ranches 3 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Arabian Ranches 3 区域报告Arabian Ranches III - Bliss 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 3,200,000 | 26,393 |
| 2026年10月28日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 3,175,000 | 25,371 |
| 2026年10月27日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 147 平方米 | AED 4,000,000 | 27,125 |
| 2026年10月22日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 2,950,000 | 23,196 |
| 2026年10月8日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 135 平方米 | AED 3,170,000 | 23,498 |
| 2026年9月22日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 3,230,000 | 25,790 |
| 2026年9月21日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 147 平方米 | AED 4,000,000 | 27,147 |
| 2026年9月18日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 125 平方米 | AED 3,200,000 | 25,575 |
| 2026年9月4日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 126 平方米 | AED 3,300,000 | 26,296 |
| 2026年8月27日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 146 平方米 | AED 4,050,000 | 27,782 |
2026年11月2日
别墅3 居室现房121 平方米
AED 3,200,00026,393 AED/平方米
2026年10月28日
别墅3 居室现房125 平方米
AED 3,175,00025,371 AED/平方米
2026年10月27日
别墅4 居室现房147 平方米
AED 4,000,00027,125 AED/平方米
2026年10月22日
别墅3 居室现房127 平方米
AED 2,950,00023,196 AED/平方米
2026年10月8日
别墅3 居室现房135 平方米
AED 3,170,00023,498 AED/平方米
2026年9月22日
别墅3 居室现房125 平方米
AED 3,230,00025,790 AED/平方米
2026年9月21日
别墅4 居室现房147 平方米
AED 4,000,00027,147 AED/平方米
2026年9月18日
别墅3 居室现房125 平方米
AED 3,200,00025,575 AED/平方米
2026年9月4日
别墅3 居室现房126 平方米
AED 3,300,00026,296 AED/平方米
2026年8月27日
别墅4 居室现房146 平方米
AED 4,050,00027,782 AED/平方米
Arabian Ranches III - Bliss 2 常见问题
Arabian Ranches III - Bliss 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,371 AED/平方米。
Arabian Ranches III - Bliss 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches III - Bliss 2 共登记 32 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 25,371 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Arabian Ranches III - Bliss 2的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Arabian Ranches III - Bliss 2出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 150,000，共122份新租约。按现房售价中位数AED 3,200,000计算，毛租金回报率为4.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Arabian Ranches III - Bliss 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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