ملف المشروع
المرابع العربية ااا - بليس 2 مشروع · المرابع العربية 3 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 32
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,357 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 18 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المرابع العربية ااا - بليس 2 بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 107.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,357 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 17 مايو 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 ديسمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 18 ديسمبر 2025
- الوحدات
- 269
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,434 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 227
- آخر 12 شهراً
- 2,314 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 32
- التغيّر
- +55.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في المرابع العربية ااا - بليس 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | 1,624 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | 1,748 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | 1,775 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | 1,854 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2024 | 1,808 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | 1,928 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | 2,021 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في المرابع العربية ااا - بليس 2
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.7%
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 195 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة المرابع العربية 3 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة المرابع العربية 3أحدث المبيعات المسجّلة في المرابع العربية ااا - بليس 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,305 قدم² | 3,200,000 درهم | 2,452 |
| 28 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,347 قدم² | 3,175,000 درهم | 2,357 |
| 27 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 1,587 قدم² | 4,000,000 درهم | 2,520 |
| 22 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,369 قدم² | 2,950,000 درهم | 2,155 |
| 8 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,452 قدم² | 3,170,000 درهم | 2,183 |
| 22 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,348 قدم² | 3,230,000 درهم | 2,396 |
| 21 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 1,586 قدم² | 4,000,000 درهم | 2,522 |
| 18 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,347 قدم² | 3,200,000 درهم | 2,376 |
| 4 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,351 قدم² | 3,300,000 درهم | 2,443 |
| 27 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 1,569 قدم² | 4,050,000 درهم | 2,581 |
2 نوفمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,305 قدم²
3,200,000 درهم2,452 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,347 قدم²
3,175,000 درهم2,357 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز1,587 قدم²
4,000,000 درهم2,520 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,369 قدم²
2,950,000 درهم2,155 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,452 قدم²
3,170,000 درهم2,183 درهم/قدم²
22 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,348 قدم²
3,230,000 درهم2,396 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز1,586 قدم²
4,000,000 درهم2,522 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,347 قدم²
3,200,000 درهم2,376 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,351 قدم²
3,300,000 درهم2,443 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومجاهز1,569 قدم²
4,050,000 درهم2,581 درهم/قدم²
أسئلة عن المرابع العربية ااا - بليس 2
ما سعر القدم المربعة في المرابع العربية ااا - بليس 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,357 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في المرابع العربية ااا - بليس 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المرابع العربية ااا - بليس 2 بلغ عددها 32 وقيمتها الإجمالية 107.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,357 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في المرابع العربية ااا - بليس 2؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في المرابع العربية ااا - بليس 2، بإيجار سنوي وسيط قدره 150,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 122). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,200,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل المرابع العربية ااا - بليس 2؟
أُنجز المشروع في 18 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في المرابع العربية ااا - بليس 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون المرابع العربية ااا - بليس 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.