Обзор проекта
Arabian Ranches III - Bliss 2 Арабиан Ранчес III - Блисс 2 · Проект · Arabian Ranches 3 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 32
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 25 371 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 18 декабря 2025 г. проект завершён. Arabian Ranches III - Bliss 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 107,5 млн AED, а их число — 32. Медианная цена готового жилья — 25 371 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 17 мая 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2025 г.
- Фактическое завершение
- 18 декабря 2025 г.
- Объекты
- 269
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 435 AED
- Первые 90 дней с март 2022 г., сделок с жильём: 227
- Последние 12 месяцев
- 24 908 AED
- Сделок с жильём: 32
- Изменение
- +55,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Arabian Ranches III - Bliss 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | 17 481 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | 18 815 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | 19 106 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | 19 956 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2024 г. | 19 461 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | 20 753 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | 21 754 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Arabian Ranches III - Bliss 2
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,7 %
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 195 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arabian Ranches 3 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Arabian Ranches 3Последние зарегистрированные сделки: Arabian Ranches III - Bliss 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 121 м² | 3 200 000 AED | 26 393 |
| 28 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 3 175 000 AED | 25 371 |
| 27 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 147 м² | 4 000 000 AED | 27 125 |
| 22 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 127 м² | 2 950 000 AED | 23 196 |
| 8 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 135 м² | 3 170 000 AED | 23 498 |
| 22 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 3 230 000 AED | 25 790 |
| 21 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 147 м² | 4 000 000 AED | 27 147 |
| 18 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 125 м² | 3 200 000 AED | 25 575 |
| 4 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 126 м² | 3 300 000 AED | 26 296 |
| 27 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 146 м² | 4 050 000 AED | 27 782 |
2 нояб. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё121 м²
3 200 000 AED26 393 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё125 м²
3 175 000 AED25 371 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё147 м²
4 000 000 AED27 125 AED/м²
22 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё127 м²
2 950 000 AED23 196 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё135 м²
3 170 000 AED23 498 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё125 м²
3 230 000 AED25 790 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё147 м²
4 000 000 AED27 147 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё125 м²
3 200 000 AED25 575 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё126 м²
3 300 000 AED26 296 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё146 м²
4 050 000 AED27 782 AED/м²
Вопросы о районе Arabian Ranches III - Bliss 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Arabian Ranches III - Bliss 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 25 371 AED/м².
Сколько объектов продано в Arabian Ranches III - Bliss 2 за последние 12 месяцев?
Arabian Ranches III - Bliss 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 107,5 млн AED, а их число — 32. Медианная цена готового жилья — 25 371 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Arabian Ranches III - Bliss 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Arabian Ranches III - Bliss 2 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 150 000 AED, новых договоров — 122. При медианной цене готового жилья 3 200 000 AED это валовая доходность 4,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Arabian Ranches III - Bliss 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 18 декабря 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Arabian Ranches III - Bliss 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Arabian Ranches III - Bliss 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.