Proje profili
Arabian Ranches III - Bliss 2 Proje · Arabian Ranches 3 · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 32
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 25.371 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 18 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Arabian Ranches III - Bliss 2 için toplam 107,5 Mn AED değerinde 32 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 25.371 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 17 Mayıs 2022
- DLD bitiş tarihi
- 30 Aralık 2025
- Tamamlanma
- 18 Aralık 2025
- Konut sayısı
- 269
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.435 AED
- Mar 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 227 konut satışı
- Son 12 ay
- 24.908 AED
- 32 konut satışı
- Değişim
- +%55,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Arabian Ranches III - Bliss 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 4 satış |
| Ara 2023 | — 4 satış |
| Oca 2024 | — 2 satış |
| Şub 2024 | 17.481 AED/m² 9 satış |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | — 4 satış |
| May 2024 | 18.815 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | 19.106 AED/m² 6 satış |
| Tem 2024 | — 3 satış |
| Ağu 2024 | 19.956 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2024 | 19.461 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | 20.753 AED/m² 8 satış |
| Kas 2024 | 21.754 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | — 1 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Arabian Ranches III - Bliss 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 150 B AED
- Brüt getiri
- %4,7
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 195 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Arabian Ranches 3 bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arabian Ranches 3 bölge raporuna bakınArabian Ranches III - Bliss 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 121 m² | 3.200.000 AED | 26.393 |
| 28 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 125 m² | 3.175.000 AED | 25.371 |
| 27 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 147 m² | 4.000.000 AED | 27.125 |
| 22 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 127 m² | 2.950.000 AED | 23.196 |
| 8 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 135 m² | 3.170.000 AED | 23.498 |
| 22 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 125 m² | 3.230.000 AED | 25.790 |
| 21 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 147 m² | 4.000.000 AED | 27.147 |
| 18 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 125 m² | 3.200.000 AED | 25.575 |
| 4 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 126 m² | 3.300.000 AED | 26.296 |
| 27 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 146 m² | 4.050.000 AED | 27.782 |
2 Kas 2026
Villa3+1Hazır121 m²
3.200.000 AED26.393 AED/m²
28 Eki 2026
Villa3+1Hazır125 m²
3.175.000 AED25.371 AED/m²
27 Eki 2026
Villa4+1Hazır147 m²
4.000.000 AED27.125 AED/m²
22 Eki 2026
Villa3+1Hazır127 m²
2.950.000 AED23.196 AED/m²
8 Eki 2026
Villa3+1Hazır135 m²
3.170.000 AED23.498 AED/m²
22 Eyl 2026
Villa3+1Hazır125 m²
3.230.000 AED25.790 AED/m²
21 Eyl 2026
Villa4+1Hazır147 m²
4.000.000 AED27.147 AED/m²
18 Eyl 2026
Villa3+1Hazır125 m²
3.200.000 AED25.575 AED/m²
4 Eyl 2026
Villa3+1Hazır126 m²
3.300.000 AED26.296 AED/m²
27 Ağu 2026
Villa4+1Hazır146 m²
4.050.000 AED27.782 AED/m²
Arabian Ranches III - Bliss 2 hakkında sorular
Arabian Ranches III - Bliss 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 25.371 AED/m² oldu.
Arabian Ranches III - Bliss 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Arabian Ranches III - Bliss 2 için toplam 107,5 Mn AED değerinde 32 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 25.371 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Arabian Ranches III - Bliss 2: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Arabian Ranches III - Bliss 2 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 150.000 AED, yeni sözleşme sayısı 122. 3.200.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,7 brüt getiri demektir.
Arabian Ranches III - Bliss 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 18 Aralık 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Arabian Ranches III - Bliss 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Arabian Ranches III - Bliss 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.