项目概况
Arabian Ranches lll - June 阿拉伯牧场 III - June · 项目 · Arabian Ranches 3 · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
- 登记成交量近 12 个月
- 48
- 现房中位价每平方英尺
- AED 1,438
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年6月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches lll - June 共登记 48 笔成交，总额 AED 2.8亿。现房中位价为 1,438 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年2月10日
- 登记竣工日期
- 2025年6月30日
- 竣工日期
- 2025年6月30日
- 套数
- 183
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2021年11月起 90 天内，84 笔住宅成交
- AED 908
- 近 12 个月48 笔住宅成交
- AED 1,438
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +63.7%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Arabian Ranches lll - June登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | 977 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年4月 | 977 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年5月 | 1,000 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2024年6月 | 1,225 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2024年7月 | 1,194 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年8月 | 1,230 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | 1,150 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2024年11月 | 1,476 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | 1,334 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Arabian Ranches lll - June各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 560万
- 年租金中位数
- AED 27万
- 毛租金回报率
- 4.8%
别墅或联排别墅 · 5 居室
- 现房中位价
- AED 617.5万
- 年租金中位数
- AED 30万
- 毛租金回报率
- 4.9%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Arabian Ranches 3 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Arabian Ranches 3 区域报告Arabian Ranches lll - June最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 4,197 平方英尺 | AED 5,800,000 | 1,382 |
| 2026年11月2日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 4,521 平方英尺 | AED 6,000,000 | 1,327 |
| 2026年10月27日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 4,521 平方英尺 | AED 6,500,000 | 1,438 |
| 2026年10月23日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 4,521 平方英尺 | AED 6,200,000 | 1,371 |
| 2026年10月8日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 4,197 平方英尺 | AED 5,800,000 | 1,382 |
| 2026年10月2日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 3,254 平方英尺 | AED 4,990,000 | 1,533 |
| 2026年9月21日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 3,257 平方英尺 | AED 4,990,000 | 1,532 |
| 2026年9月14日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 4,174 平方英尺 | AED 5,800,000 | 1,390 |
| 2026年9月7日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 4,521 平方英尺 | AED 6,100,000 | 1,349 |
| 2026年9月3日 | 别墅 · 5 居室 · 现房 | 4,521 平方英尺 | AED 6,175,000 | 1,366 |
2026年11月3日
别墅4 居室现房4,197 平方英尺
AED 5,800,0001,382 AED/平方英尺
2026年11月2日
别墅5 居室现房4,521 平方英尺
AED 6,000,0001,327 AED/平方英尺
2026年10月27日
别墅5 居室现房4,521 平方英尺
AED 6,500,0001,438 AED/平方英尺
2026年10月23日
别墅5 居室现房4,521 平方英尺
AED 6,200,0001,371 AED/平方英尺
2026年10月8日
别墅4 居室现房4,197 平方英尺
AED 5,800,0001,382 AED/平方英尺
2026年10月2日
别墅4 居室现房3,254 平方英尺
AED 4,990,0001,533 AED/平方英尺
2026年9月21日
别墅4 居室现房3,257 平方英尺
AED 4,990,0001,532 AED/平方英尺
2026年9月14日
别墅4 居室现房4,174 平方英尺
AED 5,800,0001,390 AED/平方英尺
2026年9月7日
别墅5 居室现房4,521 平方英尺
AED 6,100,0001,349 AED/平方英尺
2026年9月3日
别墅5 居室现房4,521 平方英尺
AED 6,175,0001,366 AED/平方英尺
Arabian Ranches lll - June 常见问题
Arabian Ranches lll - June 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,438 AED/平方英尺。
Arabian Ranches lll - June过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches lll - June 共登记 48 笔成交，总额 AED 2.8亿。现房中位价为 1,438 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Arabian Ranches lll - June的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Arabian Ranches lll - June出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 4 居室，新签年租金中位数为AED 270,000，共72份新租约。按现房售价中位数AED 5,600,000计算，毛租金回报率为4.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Arabian Ranches lll - June何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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