ملف المشروع
المرابع العربية ااا - جون مشروع · المرابع العربية 3 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 48
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 1,438 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المرابع العربية ااا - جون بلغ عددها 48 وقيمتها الإجمالية 276.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,438 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 10 فبراير 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2025
- تاريخ الإنجاز
- 30 يونيو 2025
- الوحدات
- 183
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 84
- 908 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 48
- 1,438 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +63.7%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في المرابع العربية ااا - جون
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | 977 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | 977 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | 1,000 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2024 | 1,225 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يوليو 2024 | 1,194 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | 1,230 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2024 | 1,150 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | 1,476 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | 1,334 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في المرابع العربية ااا - جون
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 270 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.8%
فيلا أو تاون هاوس · 5 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 6.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 300 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.9%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة المرابع العربية 3 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة المرابع العربية 3أحدث المبيعات المسجّلة في المرابع العربية ااا - جون
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 4,197 قدم² | 5,800,000 درهم | 1,382 |
| 2 نوفمبر 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 4,521 قدم² | 6,000,000 درهم | 1,327 |
| 27 أكتوبر 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 4,521 قدم² | 6,500,000 درهم | 1,438 |
| 23 أكتوبر 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 4,521 قدم² | 6,200,000 درهم | 1,371 |
| 8 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 4,197 قدم² | 5,800,000 درهم | 1,382 |
| 2 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,254 قدم² | 4,990,000 درهم | 1,533 |
| 21 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,257 قدم² | 4,990,000 درهم | 1,532 |
| 14 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 4,174 قدم² | 5,800,000 درهم | 1,390 |
| 7 سبتمبر 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 4,521 قدم² | 6,100,000 درهم | 1,349 |
| 3 سبتمبر 2026 | فيلا · 5 غرف نوم · جاهز | 4,521 قدم² | 6,175,000 درهم | 1,366 |
3 نوفمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز4,197 قدم²
5,800,000 درهم1,382 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
فيلا5 غرف نومجاهز4,521 قدم²
6,000,000 درهم1,327 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
فيلا5 غرف نومجاهز4,521 قدم²
6,500,000 درهم1,438 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
فيلا5 غرف نومجاهز4,521 قدم²
6,200,000 درهم1,371 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز4,197 قدم²
5,800,000 درهم1,382 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,254 قدم²
4,990,000 درهم1,533 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,257 قدم²
4,990,000 درهم1,532 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز4,174 قدم²
5,800,000 درهم1,390 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
فيلا5 غرف نومجاهز4,521 قدم²
6,100,000 درهم1,349 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
فيلا5 غرف نومجاهز4,521 قدم²
6,175,000 درهم1,366 درهم/قدم²
أسئلة عن المرابع العربية ااا - جون
ما سعر القدم المربعة في المرابع العربية ااا - جون؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,438 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في المرابع العربية ااا - جون خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المرابع العربية ااا - جون بلغ عددها 48 وقيمتها الإجمالية 276.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,438 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في المرابع العربية ااا - جون؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في المرابع العربية ااا - جون، بإيجار سنوي وسيط قدره 270,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 72). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 5,600,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل المرابع العربية ااا - جون؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في المرابع العربية ااا - جون؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون المرابع العربية ااا - جون جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.