项目概况
Arabian Ranches III - May 项目 · Arabian Ranches 3 · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 28
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 17,728
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月11日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches III - May 共登记 28 笔成交，总额 AED 8597.7万。期房中位价为 17,728 AED/平方米，现房中位价为 18,815 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年8月9日
- 登记竣工日期
- 2027年9月30日
- 竣工日期
- 2026年8月11日
- 套数
- 298
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 17,082
- 自 2023年6月起 90 天内，257 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 17,954
- 28 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +13.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Arabian Ranches III - May登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | 18,805 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年7月 | 15,091 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | 15,511 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | 19,332 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | 17,954 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | 19,870 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Arabian Ranches III - May各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Arabian Ranches 3 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Arabian Ranches 3 区域报告Arabian Ranches III - May最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 319 平方米 | AED 4,370,000 | 13,681 |
| 2026年10月29日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 800,000 | 11,873 |
| 2026年10月19日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 2,820,000 | 19,472 |
| 2026年10月9日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 3,000,000 | 20,710 |
| 2026年9月9日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 2,800,000 | 19,332 |
| 2026年8月25日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 2,725,000 | 18,815 |
| 2026年7月7日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 249 平方米 | AED 3,600,000 | 14,445 |
| 2026年6月22日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 145 平方米 | AED 2,491,888 | 17,201 |
| 2026年5月21日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 145 平方米 | AED 2,566,959 | 17,728 |
| 2026年5月18日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 249 平方米 | AED 3,700,000 | 14,854 |
2026年10月29日
别墅4 居室现房319 平方米
AED 4,370,00013,681 AED/平方米
2026年10月29日
别墅4 居室现房67 平方米
AED 800,00011,873 AED/平方米
2026年10月19日
别墅3 居室现房145 平方米
AED 2,820,00019,472 AED/平方米
2026年10月9日
别墅3 居室现房145 平方米
AED 3,000,00020,710 AED/平方米
2026年9月9日
别墅3 居室现房145 平方米
AED 2,800,00019,332 AED/平方米
2026年8月25日
别墅3 居室现房145 平方米
AED 2,725,00018,815 AED/平方米
2026年7月7日
别墅4 居室期房249 平方米
AED 3,600,00014,445 AED/平方米
2026年6月22日
别墅3 居室期房145 平方米
AED 2,491,88817,201 AED/平方米
2026年5月21日
别墅3 居室期房145 平方米
AED 2,566,95917,728 AED/平方米
2026年5月18日
别墅4 居室期房249 平方米
AED 3,700,00014,854 AED/平方米
Arabian Ranches III - May 常见问题
Arabian Ranches III - May 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 18,815 AED/平方米，期房为 17,728 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Arabian Ranches III - May过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Arabian Ranches III - May 共登记 28 笔成交，总额 AED 8597.7万。期房中位价为 17,728 AED/平方米，现房中位价为 18,815 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Arabian Ranches III - May的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Arabian Ranches III - May出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 160,000，共8份新租约。
Arabian Ranches III - May何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月11日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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