ملف المشروع
المرابع العربية ااا - ماي مشروع · المرابع العربية 3 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 28
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,647 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 11 أغسطس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المرابع العربية ااا - ماي بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 86 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,647 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,748 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 9 أغسطس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2027
- تاريخ الإنجاز
- 11 أغسطس 2026
- الوحدات
- 298
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,587 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 257
- آخر 12 شهراً
- 1,668 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 28
- التغيّر
- +13.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في المرابع العربية ااا - ماي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2024 | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | 1,747 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يوليو 2024 | 1,402 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | 1,441 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | 1,796 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | 1,668 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 1,846 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في المرابع العربية ااا - ماي
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 160 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة المرابع العربية 3 مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة المرابع العربية 3أحدث المبيعات المسجّلة في المرابع العربية ااا - ماي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,438 قدم² | 4,370,000 درهم | 1,271 |
| 29 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 725 قدم² | 800,000 درهم | 1,103 |
| 19 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,559 قدم² | 2,820,000 درهم | 1,809 |
| 9 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,559 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,924 |
| 9 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,559 قدم² | 2,800,000 درهم | 1,796 |
| 25 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,559 قدم² | 2,725,000 درهم | 1,748 |
| 7 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,682 قدم² | 3,600,000 درهم | 1,342 |
| 22 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,559 قدم² | 2,491,888 درهم | 1,598 |
| 21 مايو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,559 قدم² | 2,566,959 درهم | 1,647 |
| 18 مايو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · على الخارطة | 2,682 قدم² | 3,700,000 درهم | 1,380 |
29 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,438 قدم²
4,370,000 درهم1,271 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز725 قدم²
800,000 درهم1,103 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,559 قدم²
2,820,000 درهم1,809 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,559 قدم²
3,000,000 درهم1,924 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,559 قدم²
2,800,000 درهم1,796 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,559 قدم²
2,725,000 درهم1,748 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,682 قدم²
3,600,000 درهم1,342 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,559 قدم²
2,491,888 درهم1,598 درهم/قدم²
21 مايو 2026
فيلا3 غرف نومعلى الخارطة1,559 قدم²
2,566,959 درهم1,647 درهم/قدم²
18 مايو 2026
فيلا4 غرف نومعلى الخارطة2,682 قدم²
3,700,000 درهم1,380 درهم/قدم²
أسئلة عن المرابع العربية ااا - ماي
ما سعر القدم المربعة في المرابع العربية ااا - ماي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,748 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,647 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في المرابع العربية ااا - ماي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في المرابع العربية ااا - ماي بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 86 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,647 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,748 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في المرابع العربية ااا - ماي؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في المرابع العربية ااا - ماي، بإيجار سنوي وسيط قدره 160,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 8).
متى اكتمل المرابع العربية ااا - ماي؟
أُنجز المشروع في 11 أغسطس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في المرابع العربية ااا - ماي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون المرابع العربية ااا - ماي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.