Обзор проекта
Arabian Ranches III - May Арабиан Ранчес lll - Мэй · Проект · Arabian Ranches 3 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 28
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 728 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 11 августа 2026 г. проект завершён. Arabian Ranches III - May: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 86 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 17 728 AED/м², готового жилья — 18 815 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 9 августа 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2027 г.
- Фактическое завершение
- 11 августа 2026 г.
- Объекты
- 298
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 082 AED
- Первые 90 дней с июнь 2023 г., сделок с жильём: 257
- Последние 12 месяцев
- 17 954 AED
- Сделок с жильём: 28
- Изменение
- +13,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Arabian Ranches III - May
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | 18 805 AED/м² Сделок: 19 |
| июль 2024 г. | 15 091 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | 15 511 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | 19 332 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | 17 954 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | 19 870 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Arabian Ranches III - May
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 160 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Arabian Ranches 3 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Arabian Ranches 3Последние зарегистрированные сделки: Arabian Ranches III - May
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 319 м² | 4 370 000 AED | 13 681 |
| 29 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 67 м² | 800 000 AED | 11 873 |
| 19 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 145 м² | 2 820 000 AED | 19 472 |
| 9 окт. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 145 м² | 3 000 000 AED | 20 710 |
| 9 сент. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 145 м² | 2 800 000 AED | 19 332 |
| 25 авг. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 145 м² | 2 725 000 AED | 18 815 |
| 7 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 249 м² | 3 600 000 AED | 14 445 |
| 22 июн. 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 145 м² | 2 491 888 AED | 17 201 |
| 21 мая 2026 г. | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 145 м² | 2 566 959 AED | 17 728 |
| 18 мая 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 249 м² | 3 700 000 AED | 14 854 |
29 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё319 м²
4 370 000 AED13 681 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниГотовое жильё67 м²
800 000 AED11 873 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё145 м²
2 820 000 AED19 472 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё145 м²
3 000 000 AED20 710 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё145 м²
2 800 000 AED19 332 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Вилла3 спальниГотовое жильё145 м²
2 725 000 AED18 815 AED/м²
7 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan249 м²
3 600 000 AED14 445 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan145 м²
2 491 888 AED17 201 AED/м²
21 мая 2026 г.
Вилла3 спальниOff-plan145 м²
2 566 959 AED17 728 AED/м²
18 мая 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan249 м²
3 700 000 AED14 854 AED/м²
Вопросы о районе Arabian Ranches III - May
Сколько стоит квадратный метр в районе Arabian Ranches III - May?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 18 815 AED/м² для готового жилья и 17 728 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Arabian Ranches III - May за последние 12 месяцев?
Arabian Ranches III - May: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 86 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 17 728 AED/м², готового жилья — 18 815 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Arabian Ranches III - May?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Arabian Ranches III - May снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 160 000 AED, новых договоров — 8.
Когда был завершён Arabian Ranches III - May?
По данным Земельного департамента Дубая, 11 августа 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Arabian Ranches III - May?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Arabian Ranches III - May, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.