项目概况
Arancia Yards 2 by Beyond Arancia Yards 2 By Beyond 阿兰奇亚院落2 · 项目 · City of Arabia · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Peninsula Altera Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 295
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 19,214
- 每平方米
- 施工进度
- 0%
- 登记竣工日期 2029年1月
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Arancia Yards 2 by Beyond 共登记 295 笔成交，总额 AED 4.3亿。期房中位价为 19,214 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2027年1月30日
- 登记竣工日期
- 2029年1月30日
- 套数
- 380
- 楼栋数
- 4
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,214
- 自 2026年8月起 90 天内，295 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- —
- 0 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Arancia Yards 2 by Beyond登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Arancia Yards 2 by Beyond各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 131.1万
- AED/平方米
- 18,342
- 成交量
- 251
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 229.6万
- AED/平方米
- 22,206
- 成交量
- 37
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 364.3万
- AED/平方米
- 22,475
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
City of Arabia 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 City of Arabia 区域报告逐栋查看
Arancia Yards 2 by Beyond最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building B | 102 平方米 | AED 2,326,000 | 22,884 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building B | 102 平方米 | AED 2,296,000 | 22,550 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building C | 94 平方米 | AED 1,653,000 | 17,491 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building B | 95 平方米 | AED 1,559,000 | 16,469 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building C | 95 平方米 | AED 1,525,000 | 16,027 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building C | 102 平方米 | AED 2,435,000 | 23,917 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building C | 102 平方米 | AED 2,466,000 | 24,262 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building D | 105 平方米 | AED 2,085,900 | 19,924 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building D | 100 平方米 | AED 2,075,700 | 20,731 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building D | 102 平方米 | AED 2,070,600 | 20,225 |
2026年10月29日
公寓2 居室期房102 平方米
Building BAED 2,326,00022,884 AED/平方米
2026年10月28日
公寓2 居室期房102 平方米
Building BAED 2,296,00022,550 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室期房94 平方米
Building CAED 1,653,00017,491 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室期房95 平方米
Building BAED 1,559,00016,469 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室期房95 平方米
Building CAED 1,525,00016,027 AED/平方米
2026年10月26日
公寓2 居室期房102 平方米
Building CAED 2,435,00023,917 AED/平方米
2026年10月23日
公寓2 居室期房102 平方米
Building CAED 2,466,00024,262 AED/平方米
2026年10月22日
公寓2 居室期房105 平方米
Building DAED 2,085,90019,924 AED/平方米
2026年10月22日
公寓2 居室期房100 平方米
Building DAED 2,075,70020,731 AED/平方米
2026年10月22日
公寓2 居室期房102 平方米
Building DAED 2,070,60020,225 AED/平方米
Arancia Yards 2 by Beyond 常见问题
Arancia Yards 2 by Beyond 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,214 AED/平方米。
Arancia Yards 2 by Beyond过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Arancia Yards 2 by Beyond 共登记 295 笔成交，总额 AED 4.3亿。期房中位价为 19,214 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Arancia Yards 2 by Beyond目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Arancia Yards 2 by Beyond 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Arancia Yards 2 by Beyond 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。