项目概况
Aspirz by Danube 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Danube Properties Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 266
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 23,681
- 每平方米
- 施工进度
- 5.1%
- 登记竣工日期 2028年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.1%，登记竣工日期为 2028年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Aspirz by Danube 共登记 266 笔成交，总额 AED 3亿。期房中位价为 23,681 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年11月1日
- 登记竣工日期
- 2028年12月31日
- 套数
- 706
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 5.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年11月1日 至 2028年12月31日）已过去 32%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 23,573
- 自 2025年10月起 90 天内，189 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 23,853
- 78 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Aspirz by Danube登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | 22,873 AED/平方米 105 笔成交 |
| 2025年12月 | 23,745 AED/平方米 74 笔成交 |
| 2026年1月 | 23,982 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2026年2月 | 23,853 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2026年3月 | 23,853 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年4月 | 24,057 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | 23,239 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | 20,914 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年10月 | 23,950 AED/平方米 11 笔成交 |
Aspirz by Danube各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 87万
- AED/平方米
- 24,240
- 成交量
- 120
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 131.8万
- AED/平方米
- 20,538
- 成交量
- 136
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 201.5万
- AED/平方米
- 21,958
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告Aspirz by Danube最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 79 平方米 | AED 2,000,000 | 25,295 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 45 平方米 | AED 1,110,106 | 24,897 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 942,480 | 26,081 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 939,420 | 25,995 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 895,000 | 24,768 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 45 平方米 | AED 1,117,000 | 25,048 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 875,910 | 24,240 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 94 平方米 | AED 2,117,520 | 22,518 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 65 平方米 | AED 1,312,000 | 20,064 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 74 平方米 | AED 1,626,747 | 22,109 |
2026年11月4日
公寓2 居室期房79 平方米
AED 2,000,00025,295 AED/平方米
2026年11月4日
公寓1 居室期房45 平方米
AED 1,110,10624,897 AED/平方米
2026年11月4日
公寓开间期房36 平方米
AED 942,48026,081 AED/平方米
2026年11月3日
公寓开间期房36 平方米
AED 939,42025,995 AED/平方米
2026年10月29日
公寓开间期房36 平方米
AED 895,00024,768 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室期房45 平方米
AED 1,117,00025,048 AED/平方米
2026年10月26日
公寓开间期房36 平方米
AED 875,91024,240 AED/平方米
2026年10月22日
公寓2 居室期房94 平方米
AED 2,117,52022,518 AED/平方米
2026年10月22日
公寓1 居室期房65 平方米
AED 1,312,00020,064 AED/平方米
2026年10月20日
公寓1 居室期房74 平方米
AED 1,626,74722,109 AED/平方米
Aspirz by Danube 常见问题
Aspirz by Danube 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 23,681 AED/平方米。
Aspirz by Danube过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Aspirz by Danube 共登记 266 笔成交，总额 AED 3亿。期房中位价为 23,681 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Aspirz by Danube预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.1%，登记竣工日期为 2028年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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