ملف المشروع
أسبايرز من دانوب مشروع · مدينة دبي الرياضية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دانوب للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 266
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,200 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 5.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 5.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أسبايرز من دانوب بلغ عددها 266 وقيمتها الإجمالية 302.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,200 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2028
- الوحدات
- 706
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 5.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 32% من المدة المسجّلة (من 1 نوفمبر 2025 إلى 31 ديسمبر 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,190 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 189
- بعد أول 90 يوماً
- 2,216 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 78
- التغيّر
- +5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أسبايرز من دانوب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | 2,125 درهم/قدم² عدد المبيعات: 105 |
| ديسمبر 2025 | 2,206 درهم/قدم² عدد المبيعات: 74 |
| يناير 2026 | 2,228 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| فبراير 2026 | 2,216 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| مارس 2026 | 2,216 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | 2,235 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | 2,159 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | 1,943 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2026 | 2,225 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أسبايرز من دانوب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 870.2 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,252
- المبيعات
- 120
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,908
- المبيعات
- 136
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,040
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأحدث المبيعات المسجّلة في أسبايرز من دانوب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 851 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,350 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 480 قدم² | 1,110,106 درهم | 2,313 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 389 قدم² | 942,480 درهم | 2,423 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 389 قدم² | 939,420 درهم | 2,415 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 389 قدم² | 895,000 درهم | 2,301 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 480 قدم² | 1,117,000 درهم | 2,327 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 389 قدم² | 875,910 درهم | 2,252 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,012 قدم² | 2,117,520 درهم | 2,092 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 704 قدم² | 1,312,000 درهم | 1,864 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 792 قدم² | 1,626,747 درهم | 2,054 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة851 قدم²
2,000,000 درهم2,350 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة480 قدم²
1,110,106 درهم2,313 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة389 قدم²
942,480 درهم2,423 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة389 قدم²
939,420 درهم2,415 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة389 قدم²
895,000 درهم2,301 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة480 قدم²
1,117,000 درهم2,327 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة389 قدم²
875,910 درهم2,252 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,012 قدم²
2,117,520 درهم2,092 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة704 قدم²
1,312,000 درهم1,864 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة792 قدم²
1,626,747 درهم2,054 درهم/قدم²
أسئلة عن أسبايرز من دانوب
ما سعر القدم المربعة في أسبايرز من دانوب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,200 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أسبايرز من دانوب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أسبايرز من دانوب بلغ عددها 266 وقيمتها الإجمالية 302.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,200 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز أسبايرز من دانوب؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 5.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أسبايرز من دانوب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أسبايرز من دانوب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.