项目概况
Aveline Residences by Citi Developers Citi Developers 的 Aveline 住宅 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Citi Developers Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 42
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,488
- 每平方米
- 施工进度
- 42.2%
- 登记竣工日期 2026年7月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 42.2%，登记竣工日期为 2026年7月26日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Aveline Residences by Citi Developers 共登记 42 笔成交，总额 AED 4808.6万。期房中位价为 14,488 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年2月7日
- 登记竣工日期
- 2026年7月26日
- 套数
- 265
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记施工进度 42.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年2月7日 至 2026年7月26日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 111%。
迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，均未在本站单独设页。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,650
- 自 2024年3月起 90 天内，21 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,488
- 42 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -0.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Aveline Residences by Citi Developers登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | 14,585 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | 14,951 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年6月 | — |
| 2024年7月 | 14,542 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | 14,402 AED/平方米 30 笔成交 |
| 2024年9月 | 14,585 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年10月 | 14,585 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年11月 | 14,488 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2024年12月 | 14,477 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | 14,477 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年2月 | 14,262 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 14,531 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,424 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | 14,488 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年8月 | 14,886 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | 14,456 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年11月 | 14,316 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年12月 | 14,639 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 14,144 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | 14,467 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Aveline Residences by Citi Developers各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 106万
- AED/平方米
- 14,499
- 成交量
- 27
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 134.6万
- AED/平方米
- 14,133
- 成交量
- 12
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Aveline Residences by Citi Developers最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Aveline Residencies by Citi Developer | 76 平方米 | AED 1,085,726 | 14,327 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Aveline Residencies by Citi Developer | 70 平方米 | AED 1,031,139 | 14,660 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Aveline Residencies by Citi Developer | 72 平方米 | AED 1,058,400 | 14,714 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Aveline Residencies by Citi Developer | 70 平方米 | AED 1,034,959 | 14,714 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Aveline Residencies by Citi Developer | 73 平方米 | AED 1,062,234 | 14,585 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Aveline Residencies by Citi Developer | 70 平方米 | AED 1,032,973 | 14,693 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Aveline Residencies by Citi Developer | 106 平方米 | AED 1,569,984 | 14,757 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Aveline Residencies by Citi Developer | 76 平方米 | AED 1,097,971 | 14,488 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Aveline Residencies by Citi Developer | 75 平方米 | AED 1,150,000 | 15,392 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Aveline Residencies by Citi Developer | 110 平方米 | AED 1,855,000 | 16,792 |
2026年10月22日
公寓1 居室期房76 平方米
Aveline Residencies by Citi DeveloperAED 1,085,72614,327 AED/平方米
2026年10月15日
公寓1 居室期房70 平方米
Aveline Residencies by Citi DeveloperAED 1,031,13914,660 AED/平方米
2026年10月2日
公寓1 居室期房72 平方米
Aveline Residencies by Citi DeveloperAED 1,058,40014,714 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室期房70 平方米
Aveline Residencies by Citi DeveloperAED 1,034,95914,714 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室期房73 平方米
Aveline Residencies by Citi DeveloperAED 1,062,23414,585 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室期房70 平方米
Aveline Residencies by Citi DeveloperAED 1,032,97314,693 AED/平方米
2026年5月18日
公寓2 居室期房106 平方米
Aveline Residencies by Citi DeveloperAED 1,569,98414,757 AED/平方米
2026年5月18日
公寓1 居室期房76 平方米
Aveline Residencies by Citi DeveloperAED 1,097,97114,488 AED/平方米
2026年5月14日
公寓1 居室期房75 平方米
Aveline Residencies by Citi DeveloperAED 1,150,00015,392 AED/平方米
2026年5月5日
公寓2 居室期房110 平方米
Aveline Residencies by Citi DeveloperAED 1,855,00016,792 AED/平方米
Aveline Residences by Citi Developers 常见问题
Aveline Residences by Citi Developers 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,488 AED/平方米。
Aveline Residences by Citi Developers过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Aveline Residences by Citi Developers 共登记 42 笔成交，总额 AED 4808.6万。期房中位价为 14,488 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Aveline Residences by Citi Developers预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 42.2%，登记竣工日期为 2026年7月26日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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