Обзор проекта
Aveline Residences by Citi Developers Авелин Резиденсис от Citi Developers · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Citi Developers Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 42
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 488 AED
- За кв. м
- Готовность
- 42,2 %
- Дата окончания по DLD: июль 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 42,2 %, дата окончания по DLD — 26 июля 2026 г.. Aveline Residences by Citi Developers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 48,1 млн AED, а их число — 42. Медианная цена off-plan — 14 488 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 7 февраля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 26 июля 2026 г.
- Объекты
- 265
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 42,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (7 февраля 2024 г. — 26 июля 2026 г.) истёк; с его начала прошло 111 % этого срока.
Зданий в реестре DLD: 3, ни у одного нет здесь своей страницы.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 650 AED
- Первые 90 дней с март 2024 г., сделок с жильём: 21
- Последние 12 месяцев
- 14 488 AED
- Сделок с жильём: 42
- Изменение
- -0,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Aveline Residences by Citi Developers
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | 14 585 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | 14 951 AED/м² Сделок: 15 |
| июнь 2024 г. | — |
| июль 2024 г. | 14 542 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | 14 402 AED/м² Сделок: 30 |
| сент. 2024 г. | 14 585 AED/м² Сделок: 13 |
| окт. 2024 г. | 14 585 AED/м² Сделок: 15 |
| нояб. 2024 г. | 14 488 AED/м² Сделок: 23 |
| дек. 2024 г. | 14 477 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | 14 477 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | 14 262 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | 14 531 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2025 г. | 14 424 AED/м² Сделок: 20 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | 14 488 AED/м² Сделок: 15 |
| авг. 2025 г. | 14 886 AED/м² Сделок: 23 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 14 456 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2025 г. | 14 316 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | 14 639 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 14 144 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | 14 467 AED/м² Сделок: 13 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Aveline Residences by Citi Developers
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 14 499
- Сделки
- 27
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 14 133
- Сделки
- 12
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Aveline Residences by Citi Developers
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAveline Residencies by Citi Developer | 76 м² | 1 085 726 AED | 14 327 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAveline Residencies by Citi Developer | 70 м² | 1 031 139 AED | 14 660 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAveline Residencies by Citi Developer | 72 м² | 1 058 400 AED | 14 714 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAveline Residencies by Citi Developer | 70 м² | 1 034 959 AED | 14 714 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAveline Residencies by Citi Developer | 73 м² | 1 062 234 AED | 14 585 |
| 13 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAveline Residencies by Citi Developer | 70 м² | 1 032 973 AED | 14 693 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAveline Residencies by Citi Developer | 106 м² | 1 569 984 AED | 14 757 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAveline Residencies by Citi Developer | 76 м² | 1 097 971 AED | 14 488 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planAveline Residencies by Citi Developer | 75 м² | 1 150 000 AED | 15 392 |
| 5 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planAveline Residencies by Citi Developer | 110 м² | 1 855 000 AED | 16 792 |
22 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
Aveline Residencies by Citi Developer1 085 726 AED14 327 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
Aveline Residencies by Citi Developer1 031 139 AED14 660 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
Aveline Residencies by Citi Developer1 058 400 AED14 714 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
Aveline Residencies by Citi Developer1 034 959 AED14 714 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Aveline Residencies by Citi Developer1 062 234 AED14 585 AED/м²
13 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
Aveline Residencies by Citi Developer1 032 973 AED14 693 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
Aveline Residencies by Citi Developer1 569 984 AED14 757 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
Aveline Residencies by Citi Developer1 097 971 AED14 488 AED/м²
14 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
Aveline Residencies by Citi Developer1 150 000 AED15 392 AED/м²
5 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
Aveline Residencies by Citi Developer1 855 000 AED16 792 AED/м²
Вопросы о районе Aveline Residences by Citi Developers
Сколько стоит квадратный метр в районе Aveline Residences by Citi Developers?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 488 AED/м².
Сколько объектов продано в Aveline Residences by Citi Developers за последние 12 месяцев?
Aveline Residences by Citi Developers: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 48,1 млн AED, а их число — 42. Медианная цена off-plan — 14 488 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Aveline Residences by Citi Developers?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 42,2 %, дата окончания по DLD — 26 июля 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Aveline Residences by Citi Developers?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Aveline Residences by Citi Developers, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.